— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Mooi en net 3 kamer appartement van 58m2 gelegen aan het gezellige Boerhaaveplein in de Oosterparkbuurt. Een geweldige locatie, midden in de stad, gelegen tussen de Amstel en het Oosterpark en tegen het centrum aan.

INDELING:

Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt u de woning op de tweede etage, waarna de hal toegang biedt tot alle vertrekken.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en door de grote raampartijen voorzien van veel natuurlijk dag licht. De halfopen keuken is in het midden gesitueerd en beschikt o.a over een combioven, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Naast de keuken is een aparte ruimte voor wasmachines en berging.

In het hart van de woning bevinden zich de recent gerenoveerde badkamer en toilet (beide in september 2024). De badkamer straalt hedendaagse luxe uit en is voorzien van een riant wastafel meubel, handdoek radiator en zeer ruime walk in shower.

De beide goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden beiden toegang tot het balkon gelegen op het westen. Vanuit het balkon kijk je uit over de groene centrale binnentuin van het complex, waar iedereen van het woningblok toegang tot heeft. De ietwat grotere masterbedroom beschikt eveneens over een goed bemeten en fijne inloopkast, welke volledig naar eigen smaak in te delen valt.

Het appartement heeft nog een berging in de kelder, waar ook gemakkelijk fietsen gestald kunnen worden. Tevens is er vanuit de begane grond toegang tot de centrale binnentuin van het complex (die professioneel wordt bijgehouden).

LOCATIE:

Met een ligging op deze gewilde plek in de Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost, aan de rand van het centrum, de plantage buurt en de Pijp heeft deze locatie werkelijk alles binnen handbereik. In de nabije omgeving is niet alleen een grote hoeveelheid aan winkels te vinden, maar ook zijn er tal van leuke horecazaken. De welbekende Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt zijn op een paar fiets minuten verwijderd en vanuit huis loop je zo het Oosterpark in voor een heerlijke wandeling. Voor de cultuur liefhebbers zijn onder andere het Tropenmuseum, Artis en de Hortus Botanicus op loopafstand.

De woning zelf ligt aan het gezellige Boerhaaveplein, een rustig en groen plein met diverse koffie tentjes, cafe’s en zelfs een klein theatertje.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid met OV en auto is uitstekend. Het metrostation Weesperplein met metrolijnen 51, 53 en 54 ligt om de hoek evenals haltes voor de tramlijnen 1, 3, 7, 10 en 19. Via de Wibautstraat is de Ring A10 in vijf minuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

– Woonoppervlakte van 58m² en 5m² buitenruimte (gemeten conform NEN 2580, meetrapport aanwezig);
– Het appartement is recent geschilderd, keuken is geupgrade en toilet en badkamer zijn volledig gerenoveerd in september 2024;
– Active en gezonde VvE. De VVE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam (VBA);
– Servicekosten bedragen €106,49 per maand;
– Energielabel B;
– Berging in de onderbouw;
– Balkon gelegen op het westen;
– Groene en toegankelijke centrale binnentuin die door de VvE wordt beheerd;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-01-2040. Eeuwigdurend tijdvak na 15-01-2040, canon vastgeklikt;
– Er wordt een niet-zelfbewonings- clausule opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg, kan snel;

Disclaimer:

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— English translation —

Beautiful and neat 3-room apartment of 58m2 located on the cozy Boerhaaveplein in the Oosterparkbuurt. A great location, in the middle of the city, located between the Amstel and the Oosterpark and close to the center.

CLASSIFICATION:

You enter the house on the second floor via the communal staircase, after which the hall provides access to all rooms.

The spacious living room is located at the front and provides plenty of natural light through the large windows. The semi-open kitchen is located in the middle and has, among other things, a combination oven, dishwasher and a fridge-freezer combination. Next to the kitchen is a separate room for washing machines and storage.

The recently renovated bathroom and toilet are located in the heart of the house (both in September 2024). The bathroom exudes contemporary luxury and is equipped with a spacious washbasin, towel radiator and very spacious walk-in shower.

Both well-sized bedrooms are located at the rear of the house and both provide access to the west-facing balcony. From the balcony you look out over the green central courtyard of the complex, to which everyone in the block has access. The slightly larger master bedroom also has a well-sized and nice walk-in closet, which can be arranged entirely according to your own taste.

The apartment has a storage room in the basement, where bicycles can also easily be stored. There is also access from the ground floor to the central courtyard of the complex (which is professionally maintained).

LOCATION:

Located in this popular location in the Oosterparkbuurt in Amsterdam East, on the edge of the center, the plantation area and the Pijp, this location really has everything within reach. In the nearby area there is not only a large number of shops, but there are also many nice catering establishments. The well-known Dappermarkt and the Albert Cuypmarkt are a few minutes by bike and from home you can walk straight into the Oosterpark for a lovely walk. For culture lovers, the Tropenmuseum, Artis and the Hortus Botanicus are within walking distance.

The house itself is located on the cozy Boerhaaveplein, a quiet and green square with various coffee shops, cafes and even a small theater.

Accessibility:

The accessibility by public transport and car is excellent. The Weesperplein metro station with metro lines 51, 53 and 54 is around the corner, as well as stops for tram lines 1, 3, 7, 10 and 19. The Ring A10 can be reached in five minutes via Wibautstraat.

SPECIAL FEATURES:

– Living area of ??58m² and 5m² outdoor space (measured in accordance with NEN 2580, measurement report available);
– The apartment has recently been painted, kitchen has been upgraded and toilet and bathroom have been completely renovated in September 2024;
– Active and healthy homeowners’ association. The VVE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam (VBA);
– Service costs are €106.49 per month;
– Energy label B;
– Storage in the basement;
– Balcony located on the west;
– Green and accessible central courtyard managed by the VvE;
– Located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until 15-01-2040. Perpetual period after 15-01-2040, canon clicked;
– A non-self-occupancy clause is included in the purchase deed;
– Delivery in consultation, can be done quickly;

Disclaimer:

This information has been compiled with great care. Nevertheless, we do not accept liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All specified dimensions and areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.