— For English, please see below —

Licht en sfeervol appartement van 70m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Admiraal de Ruijterweg. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een ruime woonkamer met vrij uitzicht over de straat.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over de Admiraal de Ruijterweg. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon.

De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Locatie
De woning is centraal gelegen in stadsdeel West, aan een breed en levendig deel van de Admiraal de Ruijterweg tussen het Erasmuspark en het Westerpark. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants, evenals meerdere tram- en busverbindingen. Het centrum en Station Sloterdijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de ring A10 is snel aan te rijden.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte 70 m² (conform NEN2580);
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Drie slaapkamers;
– Balkon op het zuidwesten;
– Energielabel C;
– Dubbele beglazing;
– Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 158,87 per maand;
– Centrale ligging in Amsterdam West, tussen het Erasmuspark en Westerpark.
– Oplevering in overleg, kan snel;

Disclaimer:
Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— English translation —

Bright and charming apartment of 70 m², situated on the second floor of a characteristic building on the Admiraal de Ruijterweg. The property features three bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and a spacious living room with an open view over the street.

Access to the apartment is via the communal staircase leading to the entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front, the bright living room offers large windows overlooking the Admiraal de Ruijterweg, with an adjacent spacious bedroom.

At the rear, two bedrooms both open onto the balcony. Thanks to its favorable southwest orientation, this is a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun.

The kitchen is also located at the rear and equipped with various built-in appliances. The bathroom includes a shower, sink, and toilet.

Location
Centrally located in Amsterdam West, on a wide and lively section of the Admiraal de Ruijterweg between Erasmus Park and Westerpark. The area offers a diverse selection of shops, cafés, and restaurants, as well as multiple tram and bus connections. The city center and Sloterdijk Station are just a few minutes away, and the A10 ring road can be reached quickly by car.

Details:

– Living area approximately 70 m² (NEN2580);
– Leasehold has been bought off in perpetuity;
– Three bedrooms;
– Southwest-facing balcony;
– Energy label C;
– Double glazing;
– Active and financially healthy homeowners’ association, contribution €158.87 per month;
– Central location in Amsterdam West, between Erasmus Park and Westerpark;
– Transfer date in consultation, can be soon.

Disclaimer:

This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, -incompleteness, or consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we -recommend scheduling a viewing.