— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Goed onderhouden, licht 2-kamer appartement van 46 m2 met vrij en schilderachtig uitzicht over de prachtige Amstel.

Indeling:

Via het gemeenschappelijke trappenhuis, kom je bij de entree op de tweede verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer waar het prachtige uitzicht over de Amstel direct opvalt. Dankzij het weidse uitzicht, de openslaande deuren naar het balkon en de plafonds voorzien van authentieke ornamenten voelt de woning ruimer aan. De vrij recent geplaatste strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime slaapkamer. De gerenoveerde badkamer naast gelegen gepositioneerd en is voorzien van een inloop douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Locatie:

Uitstekende locatie om zowel te genieten van de rustige en schilderachtige Amstel en tegenovergelegen Weesperzijde als van de levendigheid van de Pijp, met zijn vele goede horecagelegenheden en mooie winkels. Het groene Sarphatipark ligt op loopafstand. Via de Amstel ben je binnen no-time op de Ringweg A10 en het Amstelstation is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Parkeren is mogelijk middels het vergunningssysteem met als prettige bijkomstigheid dat vergunninghouders voor dit gebied terecht kunnen in de ondergrondse parkeergarage van het zeer nabijgelegen Pestana hotel.

BIJZONDERHEDEN:

– Gebruiksoppervlakte van 46 m² (NEN 2580 gemeten)
– Gelegen op eigen grond
– Energielabel A
– Unieke ligging met prachtig weids uitzicht over de Amstel
– Zonnig balkon op het Westen
– Recent gerenoveerde badkamer en keuken
– Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing
– VvE-bijdrage is €119,33 per maand
– Niet zelf bewonings clausule van toepassing
– Oplevering in overleg, kan snel

Disclaimer:

Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Voor een goede indruk adviseren wij een bezichtiging van het appartement.

— ENGLISH TRANSLATION —

Well-maintained, bright 2-room apartment of 46 m2 with an unobstructed and picturesque view over the beautiful Amstel.

Layout:

Via the communal staircase you reach the entrance on the second floor.

At the front is the bright living room where the beautiful view over the Amstel is immediately noticeable. Thanks to the panoramic view, the patio doors to the balcony and the ceilings with authentic ornaments, the house feels more spacious. The recently installed sleek kitchen is equipped with various built-in appliances: 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher and refrigerator.

The very spacious bedroom is located at the rear of the house. The renovated bathroom is positioned next to it and is equipped with a walk-in shower, toilet, sink and washing machine connection.

Location:

Excellent location to enjoy the quiet and picturesque Amstel and the opposite Weesperzijde as well as the liveliness of the Pijp, with its many good catering establishments and beautiful shops. The green Sarphati Park is within walking distance. Via the Amstel you can reach the A10 ring road in no time and the Amstel station can be reached within a few cycling minutes. Parking is possible through the permit system, with the nice added bonus that permit holders for this area can go to the underground parking garage of the very nearby Pestana hotel.

SPECIAL FEATURES:

– Usable area of ??46 m² (NEN 2580 measured)
– Located on private land
– Energy label A
– Unique location with beautiful panoramic views over the Amstel
– Sunny balcony on the West
– Recently renovated bathroom and kitchen
– Starter exemption from transfer tax applies
– VvE contribution is €119.33 per month
– Non-self-occupancy clause applies
– Delivery in consultation, can be done quickly

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing it yourself.