— English translation below —

Wij bieden dit instapklare 1-slaapkamer (makkelijk te creëren tweede slaapkamer) appartement op eigen grond, gelegen in de Bestevaerstraat in de bruisende wijk “De Baarsjes” aan. De woning is licht, heeft een fijne indeling van 78m² en beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten. Perfect gelegen nabij winkels, cafés en openbaar vervoer.

Indeling:

De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een zeer comfortabele en lichte woonruimte. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning, inclusief de badkamer. De hal is het centrale punt van het appartement en zorgt ervoor dat u alles snel en gemakkelijk kunt bereiken.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale masterbedroom, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat en een aangename sfeer creëert. Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime, landelijke keuken, die is voorzien van alle gemakken. De keuken is uitgerust met een inbouwoven, 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een ingebouwd afzuigsysteem. De praktische indeling biedt veel kastruimte, waardoor het een ideale ruimte is voor zowel koken als socializen. Bovendien biedt de keuken toegang tot een heerlijk balkon aan de rustige achterzijde van het pand, op het zuidoosten met veel zon, wat extra mogelijkheden biedt om van buiten te genieten.

Vanuit de gang heeft u toegang tot de zeer royale woonkamer, die zich uitstrekt over de gehele diepte van de woning. Deze lichte ruimte wordt gekarakteriseerd door het prachtige lichtinval aan zowel de voor- als de achterzijde, wat de woonkamer een open en luchtige uitstraling geeft. Aan de achterzijde van de woning bestaat de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren.

Daarnaast heeft u vanuit de ruime hal ook toegang tot de badkamer, die is voorzien van een toilet en een inloopdouche. De badkamer is praktisch ingericht, waardoor deze een prettige, ontspannende ruimte biedt. Het geheel maakt van deze woning een ideale plek om te wonen met veel licht, ruimte en comfort.

Locatie:

Dit appartement bevindt zich in het bruisende Bos en Lommer, een wijk die de laatste jaren flink in opkomst is. Dit is goed te merken aan de vele diverse winkels en gezellige café’s in de buurt. Het appartement ligt vlakbij het Erasmuspark en Westerpark.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Jan van Galenstraat, Bos en Lommerweg of Jan Evertsenstraat. In de nabije toekomst wordt het Food Center omgevormd tot een woonwijk, met behoud van de Centrale Markthal, waar regelmatig evenementen plaatsvinden.

Het appartement is goed bereikbaar via busverbindingen vanaf de Willem de Zwijgerlaan en tramverbindingen op de Admiraal de Ruijterweg. Parkeren kan met een vergunning of tegen betaling in de straat (informatie over wachttijden voor een vergunning is te vinden op amsterdam.nl).

BIJZONDERHEDEN:

– Woonoppervlakte van 78m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Makkelijk te creëren tweede slaapkamer;
– Voorzien van ENERGIELABEL C;
– Gelegen op eigen grond;
– VVE is in oprichting bij VVE NXT;
– De geschatte maandelijkse servicekosten bedrage €89 per maand;
– Balkon op het Zuidoosten;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Disclaimer:
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

We offer this move-in ready 1-bedroom (easy to create second bedroom) apartment on private land, located on Bestevaerstraat in the vibrant “De Baarsjes” neighborhood. The property is bright, has a pleasant layout of 78m², and features a sunny southeast-facing balcony. Perfectly located near shops, cafes, and public transport.

Layout:

The apartment is located on the first floor and has a very comfortable and light living space. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all areas of the apartment, including the bathroom. The hallway serves as the central point of the apartment, making it easy to access everything quickly.

At the front of the apartment, you’ll find the light and spacious master bedroom, which, thanks to large windows, lets in plenty of natural light and creates a pleasant atmosphere. At the back of the apartment, you’ll find the spacious, country-style kitchen, fully equipped with all modern conveniences. The kitchen includes a built-in oven, a 5-burner gas stove, a dishwasher, a fridge-freezer combination, and a built-in exhaust system. The practical layout provides plenty of cupboard space, making it an ideal space for both cooking and socializing. Furthermore, the kitchen offers access to a lovely balcony at the quiet rear of the building, facing southeast with plenty of sun, offering extra opportunities to enjoy the outdoors.

From the hallway, you have access to the very spacious living room, which extends across the entire depth of the apartment. This light-filled space is characterized by the beautiful natural light coming from both the front and back, giving the living room an open and airy feel. There is potential at the back of the apartment to create a second bedroom.

Additionally, from the spacious hallway, you also have access to the bathroom, which is equipped with a toilet and a walk-in shower. The bathroom is practically laid out, providing a pleasant and relaxing space. Overall, this property makes for an ideal place to live, offering plenty of light, space, and comfort.

Location:

This apartment is located in the lively Bos en Lommer, a neighborhood that has been rapidly growing in popularity in recent years. This is evident from the diverse shops and cozy cafes in the area. The apartment is close to Erasmuspark and Westerpark.

For daily groceries, you can head to the shops on Jan van Galenstraat, Bos en Lommerweg, or Jan Evertsenstraat. In the near future, the Food Center will be transformed into a residential area, while retaining the Central Market Hall, where regular events take place.

The apartment is easily accessible via bus connections from Willem de Zwijgerlaan and tram connections on Admiraal de Ruijterweg. Parking is available with a permit or for a fee on the street (information about waiting times for a permit can be found on amsterdam.nl).

SPECIAL FEATURES:

– Living area of 78m² (NEN2580 measurement report available);
– Easy to create second bedroom;
– Energy label C;
– Located on private land;
– Homeowners association (VVE) being established with VVE NXT;
– Estimated monthly service costs amount to €155.30 per month;
– Southeast-facing balcony;
– Fully double-glazed;
– Delivery in consultation, can be quick.;

Disclaimer: This information has been carefully compiled. However, we do not accept liability for any incompleteness, – inaccuracies, or consequences thereof. All indicated measurements and areas are indicative. For a precise assessment, we recommend viewing the property in person.