— English translation below —

Licht en instapklaar 3-slaapkamer appartement aan de Boeninlaan, gelegen in de rustige woonwijk Venserpolder. Perfecte ligging met uitstekende openbaar vervoersverbindingen, en op korte afstand van winkels, restaurants en entertainment bij Amsterdamse Poort en ArenA Boulevard. Het appartement is recent volledig opgefrist met nieuwe verf en een vernieuwde vloer. Ideaal voor gezin, stel en ook voor studerende kinderen.

Indeling:

Bij binnenkomst op de eerste verdieping van het appartement komt u direct in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de linkerkant bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, voorzien van grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een inbouw combinatie oven/magnetron, en een inbouw koelkast met vriesvak. De woonkeuken biedt genoeg ruimte om te koken en gezellig te dineren in de woonkamer.

Terug in de hal vindt u aan de rechterkant de master bedroom, een ruime slaapkamer die ideaal is voor een groot bed en extra opbergruimte. Vervolgens komt u in de tweede, kleinere slaapkamer, perfect voor bijvoorbeeld een kinderkamer of thuiskantoor. De derde slaapkamer is eveneens ruim en biedt veel mogelijkheden, van logeerkamer tot hobbyruimte.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een ruim ligbad, een wastafel met spiegel, en een inloopdouche. Ook bevindt zich hier het apart toilet en apart washok.

Het appartement heeft een heerlijk balkon met de hele dag zon. Daarnaast heeft het appartement een berging van +/- 6 m2 op de begane grond

Het appartement biedt een comfortabele en praktische indeling met veel licht en ruimte, ideaal voor een stel, gezin of studerende kinderen.

Locatie:

De Boeninlaan is gelegen in een rustige, groene woonwijk, omgeven door de drukte van Amsterdam en op fietsafstand van het centrum, met een uitstekende verbinding naar het openbaar vervoer. Amsterdam Duivendrecht en Metrostation Strandvliet zijn slechts 5 minuten lopen, en vanaf daar heb je snelle treinverbindingen naar de Zuidas, Schiphol, maar ook naar Amsterdam Centraal en Utrecht. Kortom, een perfecte locatie qua openbaar vervoer. Daarnaast ben je met de fiets in 10-15 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor wie met de auto komt: je kunt deze altijd voor de deur parkeren en krijgt een parkeervergunning.

Verder zijn er verschillende scholen in de buurt, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. Het winkelcentrum Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard liggen op korte afstand, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, modewinkels, eetgelegenheden en entertainment. Ook diverse Hogescholen zoals de Hogescholen van Amsterdam liggen dichtbij.

De ligging van dit appartement is dus zeer gunstig, er is goed openbaar vervoer en met de auto zit u snel op de autowegen A1, A2, A9 en A10.
Parkeren: Voldoende openbare parkeerplaatsen in de woonwijk, met parkeervergunningstelsel voor bewoners tegen een betaalbaar tarief (€38,60 per half jaar voor de 1e vergunning en € 96,50 per half jaar voor de 2e vergunning).

Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in Amstel omgeving en Duivendrecht. Ook het balkon van de woning biedt een fijne plek om in alle rust van je vrije tijd te genieten, met uitzicht op de omliggende buurt. De combinatie van stedelijke voorzieningen en groene ruimte maakt deze locatie ideaal voor wie zowel rust als gemak zoekt.

BIJZONDERHEDEN:

– Gelegen aan rustige, maar centraal gelegen wijk
– Woonoppervlakte van 71m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Voorzien van Energielabel C;
– 3 slaapkamers
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– De maandelijkse servicekosten bedrage €147,33 per maand;
– Professioneel beheerde en actieve VVE (Vereniging van Eigenaren) door VVE Beheer Amsterdam
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Dichtbij alle openbaar vervoersmogelijkheden
– Oplevering in overleg, kan snel;

Disclaimer:
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

Bright and ready-to-use 3-bedroom flat on Boeninlaan, located in the quiet residential area of Venserpolder. Perfect location with excellent public transport connections, and a short distance from shops, restaurants and entertainment at Amsterdamse Poort and ArenA Boulevard. The flat has recently been completely refreshed with new paint and a renewed floor. Ideal for family, couple and also for studying children.

Layout:

Upon entering the flat on the first floor, you immediately enter the hall, which provides access to the various rooms. To the left is the bright and spacious living room, equipped with large windows that provide plenty of natural light. The open kitchen is equipped with modern built-in appliances, including an induction hob, a built-in combination oven/microwave, and a built-in fridge with freezer compartment. The kitchen offers plenty of space for cooking and cosy dining in the living room.

Back in the hall you will find the master bedroom on the right, a spacious bedroom ideal for a large bed and extra storage space. You then enter the second, smaller bedroom, perfect for a children’s room or home office, for example. The third bedroom is also spacious and offers many possibilities, from guest room to hobby room.

At the rear of the apartment is the fully tiled bathroom. It is equipped with a spacious bathtub, a sink with mirror, and a walk-in shower. Also located here is the separate toilet and separate laundry room.

The flat has a lovely balcony with all-day sun. In addition, the apartment has a storage room of +/- 6 m2 on the ground floor.

The flat offers a comfortable and practical layout with plenty of light and space, ideal for a couple, family or studying children.

Location:

Boeninlaan is located in a quiet, green residential area, surrounded by the hustle and bustle of Amsterdam and within cycling distance of the city centre, with excellent links to public transport. Amsterdam Duivendrecht and Metro station Strandvliet are only a 5-minute walk away, and from there you have fast train connections to the Zuidas, Schiphol, but also to Amsterdam Central and Utrecht. In short, a perfect location in terms of public transport. In addition, you can be in the centre of Amsterdam in 10-15 minutes by bike. For those coming by car: you can always park it in front of the door and get a parking permit.

Furthermore, there are several schools nearby, which makes the location ideal for families. The Amsterdamse Poort shopping centre and ArenA Boulevard are a short distance away, where you can go for your daily shopping, fashion shops, eateries and entertainment. Various colleges such as the Amsterdam University of Applied Sciences are also nearby.

The location of this flat is therefore very convenient, there is good public transport and by car you are quickly on the A1, A2, A9 and A10 motorways.
Parking: Plenty of public parking spaces in the residential area, with parking permit system for residents at an affordable rate (€38.60 per half year for the 1st permit and €96.50 per half year for the 2nd permit).

For relaxation and recreation, you can go to Amstel area and Duivendrecht. The home’s balcony also offers a nice place to enjoy your leisure time in peace, with a view of the surrounding neighbourhood. The combination of urban amenities and green space makes this location ideal for those seeking both peace and convenience.

PARTICULARS:

– Located on quiet but centrally located neighbourhood
– Living area of 71m2 (NEN2580 measurement report available);
– Equipped with Energy label C;
– 3 bedrooms
– Leasehold perpetual bought off
– The monthly service charge is €147,33 per month;
– Professionally managed and active VVE (Association of Owners) by VVE Beheer Amsterdam
– Fully double-glazed
– Close to all public transport possibilities
– Delivery in consultation, can be done soon;

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing in person.