— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Wij bieden deze ruime bovenwoning van 64m2 met 2 slaapkamers aan, gelegen in het populaire stadsdeel De Pijp. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND en helemaal in te delen en te verbouwen naar eigen wens en zin.

Indeling:

Wanneer u via de centrale entree op de tweede verdieping aankomt, bereikt u de voordeur van het appartement. Aan de voorkant van het pand bevindt zich de grote woonkamer. Dankzij de brede ramen valt hier de hele dag zonlicht naar binnen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Rechts naast de woonkamer bevindt zich een hal met kastruimte en een slaapkamer

In het midden van de woning bevindt zich momenteel een kamer die zich leent als praktische opbergruimte, maar ook eenvoudig kan worden ingericht als comfortabele studie- of werkplek. Gezien de dunne wanden van deze ruimte is deze eveneens makkelijk te verwijderen.

Aan de achterkant van de woning bevindt zich de master bedroom. Deze kamer heeft een handige inbouwkastenwand en biedt genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast.

Grenzend aan de hal bevindt zich de keuken, eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft een lichte uitstraling. Direct naast de keuken ligt de badkamer. Deze is functioneel ingericht en uitgerust met een toilet, douche en wastafel.

Deze woning biedt volop potentie en vormt een perfect canvas voor wie een appartement volledig naar eigen stijl en woonwensen wil afwerken.

Omgeving:

De Gerard Doustraat ligt midden in de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van de stad. Hier woon je in een sfeervolle straat vol karakteristieke panden, gezellige koffietentjes en unieke boetiekjes, met alles binnen handbereik. De Pijp staat bekend om zijn dorpse sfeer binnen de grote stad. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt ruimte voor ontspanning en recreatie. Dankzij de centrale ligging binnen de Amsterdamse binnenring is de bereikbaarheid uitstekend. Met de tram of metro bent u in een mum van tijd in andere delen van de stad, terwijl de Noord/Zuidlijn directe verbinding biedt met zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte: 64m² (NEN2580 rapport aanwezig)
– Energielabel C;
– De woning is voorzien van dubbel glas;
– Servicekosten bedragen €126,69 per maand;
– VvE bestaat momenteel uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door VB Real Estate Management;
– Gelegen op eigen grond;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Niet-zelf bewonings clausule van toepassing;
– Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

We offer this spacious 64m² top-floor apartment with 2 bedrooms, located in the popular De Pijp district. The apartment is situated on PRIVATE LAND and can be fully configured and renovated to your own wishes and preferences.

Layout:

Upon entering the apartment via the central entrance on the second floor, you reach the front door. At the front of the building is the large living room. Thanks to the wide windows, sunlight floods in throughout the day, making the space feel warm and inviting. To the right of the living room is a hallway with closet space and a bedroom.

Currently, a room in the center of the apartment serves as practical storage space, but can also easily be converted into a comfortable study or workspace. Thanks to the thin walls of this room, it can also be easily removed.

At the rear of the apartment is the master bedroom. This room has a convenient built-in wardrobe and offers enough space for a large bed and a wardrobe.

Adjacent to the hall is the kitchen, also located at the rear of the apartment. The kitchen has a practical layout and a bright feel. The bathroom is directly adjacent to the kitchen. It is functionally furnished and equipped with a toilet, shower, and sink.

This apartment offers plenty of potential and is the perfect canvas for those who want to finish their apartment entirely to their own style and living preferences.

Location:

Gerard Doustraat is located in the heart of Amsterdam’s vibrant De Pijp neighborhood, one of the city’s most beloved and lively areas. Here you’ll live on a charming street full of characteristic buildings, cozy coffee shops, and unique boutiques, with everything within easy reach. De Pijp is known for its village-like atmosphere within the city. The nearby Sarphatipark offers space for relaxation and recreation. Thanks to its central location within Amsterdam’s inner ring road, accessibility is excellent. Trams and metros will take you to other parts of the city in no time, while the North/South metro line provides direct connections to both Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid.

Details:

– Living area: 64m² (NEN2580 report available)
– Energy label C;
– The house has double glazing;
– Service charges are €126.69 per month;
– The homeowners’ association currently consists of 4 members and is professionally managed by VB Real Estate Management;
– Located on PRIVATE land;
– Old-age clause applies;
– Non-owner-occupancy clause applies;
– Delivery by arrangement, can be done quickly.

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.