— English translation below —

Wij bieden dit gerenoveerde vloerverwarmde STUDIO appartement aan in het gebouw “de Gustav” aan de Gustav Mahlerlaan in Amsterdam Zuid. Een unieke kans om een gloednieuwe woning te betreden op slechts enkele stappen van station Zuid en het WTC.

Indeling:

De gemeenschappelijke entree leidt naar een gezellige zithoek of werkruimte, met afgesloten brievenbussen en dubbele liften die naar de vijfde verdieping van het gebouw gaan.

Bij binnenkomst van het appartement heeft u aan de rechterkant een afgescheiden slaapruimte, en links de toegang tot de badkamer. Als u verder loopt, komt u in een knusse tv-hoek met ruimte voor een zitbank. Direct naast de tv-hoek bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. Achter de keuken vindt u de interne berging/washok.

De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een ruime koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en inductiekookplaat. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

Met de lift bereikt u de achtste verdieping, waar u het grote gemeenschappelijke dakterras kunt betreden, compleet met diverse zithoeken. Onder het complex bevindt zich een veilige gemeenschappelijke fietsenstalling.

Locatie:

De studio ligt aan de Gustav Mahlerlaan, in het hart van de populaire Zuidas, een gebied dat volop in ontwikkeling is. Recent opende restaurant Circle en voor een ontbijt kunt u terecht bij The Breakfast Club. Ook Dicky’s, Restaurant Loetje liggen op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de begane grond. Het winkelcentrum Gelderlandplein en sportfaciliteiten zoals Gustav Gym en Club Sportive bevinden zich dichtbij.

Station Amsterdam Zuid is slechts enkele minuten lopen, met verbindingen naar trein, bus, tram, metro en de Noord/Zuidlijn. Schiphol is slechts één treinhalte verwijderd en de Ring A10 is snel bereikbaar per auto.

BIJZONDERHEDEN:

– Gelegen in het gebouw The Gustav op de Zuidas, opgeleverd in 2020;
– Woonoppervlakte van 34m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Mogelijkheid tot overname gehele inventaris;
– Voorzien van ENERGIELABEL A, stadsverwarming dus geen gas;
– Groot gemeenschappelijk dakterras;
– Voortdurend recht van erfpacht, einddatum 31-08-2067 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam van toepassing)
– Canon: € 934,- jaarlijks geïndexeerd;
– De maandelijkse servicekosten bedrage €91,89 per maand;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Gezamelijke fietsenstalling;
– Dimbare verlichting;
– Oplevering in overleg, kan snel;

Disclaimer:
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

We offer this renovated floor heated STUDIO flat in the ‘the Gustav’ building on Gustav Mahlerlaan in Amsterdam Zuid. A unique opportunity to enter a brand new property just a few steps from Zuid station and the WTC.

Layout:

The communal entrance leads to a cosy sitting or work area, with locked letterboxes and double lifts going to the fifth floor of the building.

Upon entering the apartment, you have a separate sleeping area on the right, and access to the bathroom on the left. Walking further, you enter a cosy TV corner with space for a sofa. Right next to the TV corner is the open kitchen with dining area. Behind the kitchen you will find the internal storage/laundry room.

The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances, such as a spacious fridge/freezer, dishwasher, combination oven/microwave and induction hob. The fully tiled bathroom has a spacious walk-in shower, sink and toilet.

The lift takes you to the eighth floor, where you can enter the large communal roof terrace, complete with various seating areas. A secure communal bike shed is located underneath the complex.

Location:

The studio is located on Gustav Mahlerlaan, in the heart of the popular Zuidas, an area that is developing rapidly. Recently opened restaurant Circle and for breakfast you can go to The Breakfast Club. Dicky’s, Koetjes en Kalfjes and Restaurant Loetje are also within walking distance. For your daily groceries, you can visit the Albert Heijn supermarket on the ground floor. The Gelderlandplein shopping centre and sports facilities such as Gustav Gym and Club Sportive are nearby.

Amsterdam Zuid Station is just a few minutes’ walk away, with connections to train, bus, tram, metro and the North/South line. Schiphol Airport is just one train stop away and the A10 ring road is quickly accessible by car.

PARTICULARS:

– Located in The Gustav building on the Zuidas, completed in 2020;
– Living area of 34m2 (NEN2580 measurement report available);
– Possibility to take over entire inventory;
– Equipped with ENERGY label A, city heating so no gas;
– Large communal roof terrace;
– Continuing right of leasehold, end date 31-08-2067 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam applicable)
– Canon: € 934,- annually indexed;
– The monthly service costs amount to €91,89 per month;
– Fully double-glazed;
– Delivery in consultation, can be done quickly;

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing it yourself.