Amsterdam – Herengracht 5-2

***ENGLISH BELOW***

Uniek appartement van 58m2 gelegen op een van de mooiste punten aan de gracht met waanzinnig uitzicht en gelegen op eigen grond! Op de hoek van de Herengracht/Brouwersgracht biedt dit ideale appartement een fantastisch wijds uitzicht over het water, kades en grachtengevels. Het monumentale appartement heeft een fijne indeling met achter slapen en aan de voorzijde de woonkamer/keuken.

Geschiedenis
Herengracht 5 is in 1644 gebouwd als koopmanshuis met de kenmerkende pakhuisindeling op de bovenste verdiepingen. In 1889 werd het origineel zeventiende-eeuwse pand verbouwd tot het klassieke woonhuis dat vandaag de dag uit vier appartementen bestaat. Dubbel beneden huis, eerste en tweede etage en dubbel bovenhuis. Het gehele pand is in 2018 gesplitst. De fundering aan de voorzijde welke in 2018 is hersteld verkeerd in goede staat. Amsterdam heeft één van de belangrijkste en gaafste historische stadskernen van de wereld. Dit feit heeft internationale erkenning gekregen in de aanwijzing als Unesco Werelderfgoed in 2010. Het is geen toeval dat de Herengracht een van de kerngebieden vormt van het Werelderfgoed.

Indeling
Doormiddel van de algemene toegangs deur komt u op de tweede etage. Bij binnenkomst bevind u zich direct in de open keuken van het appartement. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals; inductie kookplaat, Quooker, wijnklimaat kast, oven/magnetron combinatie, stoomoven, koelkast/vriezer en meer dan voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevind zich de ruime woonkamer met een waanzinnig uitzicht over de Heren- & Brouwersgracht. Aan de achterzijde van het appartement bevind zich een separate toilet met wasbak en ruime slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, handdoek radiator en wastafel meubel.

Locatie:
Het pand is uiterst centraal gelegen, in het rustige gedeelte van de Grachtengordel doch op slechts vijf minuten lopen van het Centraal Station. In de directe omgeving is er een diversiteit aan horeca en overige uitgaansgelegenheden en verder treft u aan de Haarlemmerstraat en de Negen Straatjes een gevarieerd winkelaanbod en boetieks. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende openbaar vervoerverbindingen die stoppen rondom Centraal Station waaronder tevens de Noord-/ Zuidlijn. De Dam met de Nieuwe Kerk en het Paleis op de Dam alsmede de Kalverstraat zijn binnen enkele minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
– Professionele VVE beheerder.
– VVE bijdrage €75 per maand.
– Fundering herstel achterzijde 2003 en voorzijde 2018.
– Gemeentelijk monument.
– Gelegen op eigen grond.
– Sanitair & keuken vernieuwd in 2018.
– Elektra & leidingwerk vernieuwd in 2018 voor het gehele pand.
– Niet zelf bewoning clausule van toepassing.

Unique apartment of 58m2 located on one of the most beautiful points on the canal with an amazing view and located on private land! On the corner of Herengracht/Brouwersgracht, this ideal apartment offers a fantastic wide view over the water, quays, and canal facades. The monumental apartment has a nice layout with sleeping at the back and the living room/kitchen at the front.

History
Herengracht 5 was built in 1644 as a merchant’s house with a characteristic warehouse layout on the upper floors. In 1889, the original seventeenth-century building was converted into the classic residential house that today consists of four apartments. The double lower house, first and second floor, and double upper house. The entire building was split in 2018. The foundation at the front, which was repaired in 2018, is in good condition. Amsterdam has one of the world’s most important and coolest historic city centers. This fact has received international recognition in its designation as a UNESCO World Heritage Site in 2010. It is no coincidence that the Herengracht is one of the core areas of the World Heritage.

Layout
Through the general entrance door, you enter the second floor. Upon entering you will find yourself directly in the open kitchen of the apartment. The kitchen has all the necessary equipment such as; an induction hob, Quooker, wine climate cabinet, oven/microwave combination, steam oven, fridge/freezer, and more than enough storage space. At the front of the apartment is the spacious living room with an amazing view over the Heren- & Brouwersgracht. At the rear of the apartment is a separate toilet with a sink and a spacious bedroom with a bathroom en-suite. The bathroom is equipped with a walk-in shower, towel radiator and washbasin.

Location:
The property is extremely centrally located, in the quiet part of the Canal Belt, yet only a five-minute walk from Central Station. In the immediate vicinity, there is a diversity of restaurants and other entertainment venues and you will also find a varied range of shops and boutiques on the Haarlemmerstraat and the Negen Straatjes. The accessibility is excellent with various public transport connections that stop around Central Station, including the North / South line. Dam Square with the Nieuwe Kerk and the Palace on Dam Square, as well as Kalverstraat, are within a few minutes walking distance.

Particularities:
– Professional VVE manager.
– VVE contribution € 75 per month.
– Foundation repair back 2003 and front 2018.
– Municipal monument.
– Located on private land.
– Sanitary & kitchen renewed in 2018.
– Electricity & piping were renewed in 2018 for the entire building.
– No self-occupancy clause applicable.