Amsterdam – Herengracht 5H

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Ontdek dit buitengewone appartement van 130 vierkante meter, gelegen op een van de meest betoverende plekken aan de gracht, met een panoramisch uitzicht dat de verbeelding te boven gaat, en dit alles op eigen grond! Genesteld op de hoek van de prestigieuze Herengracht en de charmante Brouwersgracht, biedt dit unieke appartement een adembenemend, weids uitzicht dat zich uitstrekt over de glinsterende wateren, karakteristieke kades en statige grachtenpanden. Het Souterrain beschikt tevens ook over een eigen voordeur en de voorste slaapkamer kan worden afgesloten van de woning.

Na lang wachten zijn eindelijk de werkzaamheden aan het kade herstel afgemaakt en kan er worden genoten worden van rust en uitzicht op 1 van de mooiste plekken in Amsterdam.

Historische Pracht
De geschiedenis van Herengracht 5 is doordrenkt van erfgoed. In 1644 werd dit pand opgetrokken als een weelderig koopmanshuis met de onmiskenbare indeling van een pakhuis op de bovenste verdiepingen. In 1889 onderging het originele zeventiende-eeuwse bouwwerk een transformatie tot het klassieke woonhuis zoals we dat vandaag de dag kennen, bestaande uit vier verfijnde appartementen. Het omvangrijke pand onderging in 2018 een splitsing. De fundering aan de voorzijde, in datzelfde jaar gerestaureerd, verkeert in uitstekende staat. Amsterdam wordt wereldwijd geprezen om zijn rijke historische centrum, wat in 2010 werd bekroond met de status van UNESCO Werelderfgoed. Het zal u niet verbazen dat de Herengracht een van de voornaamste plekken vormt binnen dit buitengewone erfgoed.

Indeling:

Betreed dit exclusieve appartement via de statige hoofdingang en wordt verwelkomd door de weelderige woonkamer/eetkamer met haar ongeëvenaarde uitzicht op de samenvloeiing van de Herengracht en de Brouwersgracht. Naast het adembenemende panorama, biedt de royale plafondhoogte van 3,15 meter een ongekende weelde. Aan het einde van de gang vindt u een hal met een apart toilet, buitenruimte en een goed geoutilleerde keuken. Deze keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een wijnklimaatkast, een Quooker, een koelkast, een vriezer en overvloedige opbergruimte.

Via een fraaie wenteltrap, vervaardigd van sierlijk gietijzer, daalt u af naar het sfeervolle souterrain. Deze ruimte heeft een hoogte van 2,40 meter. De voorste slaapkamer beschikt over een eigen ingang, een badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en voldoende opbergruimte, waardoor deze ruimte separaat afsluitbaar is. De tweede slaapkamer bevindt zich centraal in het souterrain. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafelmeubel.

Omgeving:

Dit pand geniet een uiterst centrale ligging, temidden van het rustigste deel van de Grachtengordel en toch op slechts vijf minuten lopen van het bruisende Centraal Station. In de nabije omgeving vindt u een rijkdom aan eetgelegenheden en uitgaansmogelijkheden, terwijl de Haarlemmerstraat en de Negen Straatjes een gevarieerd scala aan winkels en boetieks bieden. Uw bereikbaarheid is optimaal dankzij diverse vervoersmogelijkheden die hun haltes hebben rondom het Centraal Station, inclusief de Noord-/Zuidlijn. De Dam, met de majestueuze Nieuwe Kerk en het koninklijke Paleis op de Dam, evenals de bruisende Kalverstraat, liggen op slechts enkele minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
– Professioneel VVE-beheer.
– VVE-bijdrage bedraagt €456 per maand.
– Funderingsherstel aan de achterzijde in 2003 en aan de voorzijde in 2018.
– Beschermd monument.
– EIGEN GROND.
– Vloerverwarming door het gehele appartement.
– Sanitair en keuken vernieuwd in 2018.
– Elektra en leidingwerk vernieuwd in 2018 voor het gehele pand.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

— ENGLISH TRANSLATION —

Discover this extraordinary 130 square meter apartment located in one of the most enchanting canal-side locations, offering panoramic views beyond imagination, and all on freehold land! Nestled at the corner of the prestigious Herengracht and the charming Brouwersgracht, this unique apartment provides a breathtaking, expansive view extending over the sparkling waters, characteristic quays, and stately canal houses.

After a long wait, the quay restoration work has finally been completed, allowing you to enjoy peace and views at one of the most beautiful places in Amsterdam.

The history of Herengracht 5 is steeped in heritage. In 1644, this building was constructed as a luxurious merchant’s house with the unmistakable layout of a warehouse on the upper floors. In 1889, the original 17th-century structure underwent a transformation into the classic residential building we know today, comprising four refined apartments. The extensive building underwent a split in 2018. The front foundation, restored in the same year, is in excellent condition. Amsterdam is globally acclaimed for its rich historical center, which was awarded UNESCO World Heritage status in 2010. It’s no surprise that Herengracht is one of the prime locations within this extraordinary heritage.

Layout:

Enter this exclusive apartment through the grand main entrance and be welcomed by the lush living/dining room with its unparalleled view of the confluence of the Herengracht and Brouwersgracht. In addition to the breathtaking panorama, the generous ceiling height of 3.15 meters provides unprecedented luxury. At the end of the hallway, you’ll find a corridor with a separate toilet, outdoor space, and a well-equipped kitchen. This kitchen is equipped with all modern appliances, including an induction hob, a wine climate cabinet, a Quooker, a refrigerator, a freezer, and ample storage.

Via an elegant spiral staircase made of graceful cast iron, you descend to the cozy basement. This space has a height of 2.40 meters. The front bedroom has its own entrance, a bathroom with a walk-in shower, toilet, sink, and ample storage, making this space separately lockable. The second bedroom is located centrally in the basement. At the back of the apartment, there is a second bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and a double washbasin.

Environment:

This property enjoys an extremely central location, amidst the quietest part of the Grachtengordel (Canal Belt) yet only a five-minute walk from the bustling Central Station. In the vicinity, you’ll find a wealth of dining and entertainment options, while Haarlemmerstraat and the Negen Straatjes offer a diverse range of shops and boutiques. Your accessibility is optimal thanks to various transportation options with stops around Central Station, including the North/South Line. The Dam Square, with the majestic New Church and the Royal Palace on the Dam, as well as the lively Kalverstraat, are just a few minutes’ walk away.

Particularities:
– Professional VVE (Owners’ Association) management.
– VVE contribution is €456 per month.
– Foundation repair at the rear in 2003 and at the front in 2018.
– Municipal monument.
– FREEHOLD land.
– Underfloor heating throughout the apartment.
– Sanitary and kitchen renovated in 2018.
– Electrics and piping renewed in 2018 for the entire building.
– Non-self-occupancy clause applies.

DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.