– For English, see below –

In een charmante en rustige straat, midden in de levendige en gewilde wijk De Pijp, ligt dit schitterende benedenhuis van 53 m² met riante tuin van 29m2 gelegen op het zuidoosten. Het appartement biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort, met hoge plafonds, een heerlijke tuin en een doordachte indeling.

Indeling:

Bij binnenkomst via de private entree stap je in de hal, die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar versterken ook het gevoel van ruimte. Hiernaast valt direct op dat zowel de gehele houten vloer alsmede al het hout en schilder werk in de woning zeer recent allemaal is opgepakt. Dit is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek.

De zeer riante slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en is bereikbaar via stijlvolle en suite schuifdeuren. Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en heeft meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten en of een werkplek. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de ruime en goed onderhouden tuin op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon, of het nu voor een rustige ochtendkoffie is of een ontspannen borrel aan het einde van de dag.

De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische indeling. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin, wat het gemakkelijk maakt om buiten te eten. De nette keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gasfornuis, koelkast/vriezer en een oven.

De badkamer, gelegen in het hart van de woning is voorzien van een inloop douche, handdoekradiator en wastafel. Het toilet is seperaat naast gelegen en voorzien van fonteintje.

Locatie:

Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand gelegen op een prachtige locatie in het meest rustige deel van de Pijp, vrijwel direct om de hoek bij de Amstel, terwijl ook het meer bruisende deel van de Pijp om de hoek ligt. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten liggen binnen handbereik voor de dagelijkse boodschappen, en ook de gezellige Albert Cuypmarkt met dagverse producten bevindt zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. De diversiteit aan hippe winkels, boetieks, meubelzaken en drogisterijen maakt het aanbod in de buurt compleet. Op steenworp afstand ligt het Sarphatipark voor sport en ontspanning.

Bijzonderheden:

* Woonoppervlakte 53 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
* Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
* Energielabel B;
* Zowel de houtenvloer alsmede al het houtwerk in de woning is zeer recent allemaal opgeknapt;
* Lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen;
* Slaapkamer aan de rustige achterzijde;
* Zonnige tuin op het zuidoosten van 29m2 (conform NEN2580);
* De servicekosten bedragen €81,- per maand;
* Professioneel beheerde VvE (slechts 4 leden);
* Badkamer met douche, separaat toilet;
* Gelegen in een rustig deel van De Pijp, vlak bij de Amstel, Sarphatipark, Albert Cuypmarkt en de Noord/Zuidlijn;
* Oplevering in overleg;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

— ENGLISH TRANSLATION —

In a charming and quiet street, in the middle of the lively and popular De Pijp district, lies this beautiful ground floor apartment of 53 m² with a spacious garden of 29 m2 located on the southeast. The apartment offers a unique combination of peace, space and comfort, with high ceilings, a lovely garden and a well thought-out layout.

Layout:

Upon entering through the private entrance you step into the hall, which provides access to the bright and spacious living room at the front. The high ceilings and large windows not only provide an abundance of natural light, but also enhance the feeling of space.
It is immediately noticeable that both the entire wooden floor and all the wood and paint work in the house have been renovated very recently. This is the perfect place to relax or entertain guests, with enough space for a cozy sitting area.

The very spacious bedroom is located at the quiet rear of the house and is accessible via stylish en suite sliding doors. This space offers a beautiful view of the garden and has more than enough space for placing cupboards and/or a workspace. From the bedroom you have direct access to the spacious and well-maintained garden on the southeast, where you can enjoy the sun, whether it is for a quiet morning coffee or a relaxing drink at the end of the day.

The kitchen is also located at the rear of the house and has a practical layout. The kitchen also provides access to the garden, which makes it easy to eat outside. The neat kitchen is equipped with all necessary appliances such as a dishwasher, extractor hood, 4 burner gas stove, fridge/freezer and an oven. The bathroom, located in the heart of the house, has a walk-in shower, towel radiator and sink. The toilet is located separately next to it and has a sink.

Location:

The apartment is situated in a characteristic building on a beautiful street in one of the quietest parts of De Pijp, just around the corner from the Amstel River, while the vibrant part of De Pijp is also within close reach. Local shops, delicatessens, and a wide range of supermarkets are within walking distance for your daily needs. The lively Albert Cuyp Market, offering fresh daily produce, is also just a short walk away. The surrounding area offers an abundance of cozy cafés, terraces, and restaurants catering to all tastes—from drinks on a terrace to fine dining or a quick bite. The neighborhood also features a diverse selection of trendy stores, boutiques, furniture shops, and drugstores. The nearby Sarphatipark offers options for both exercise and relaxation.

Details:

* Living area 53 m² (NEN2580 measurement report available);
* Situated on private land (so no leasehold);
* Energy label B;
* Bright living room with high ceilings and large windows;
* Both the wooden floor and all the woodwork in the house have been renovated very recently;
* Bedroom at the quiet rear;
* Sunny garden facing southeast of 29m2 (in accordance with NEN2580);
* The service costs are €81,- per month;
* Professionally managed VvE (only 4 members);
* Bathroom with shower, separate toilet;
* Situated in a quiet part of De Pijp, close to the Amstel, Sarphatipark, Albert Cuypmarkt and the North/South line;
* Delivery in consultation;

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.