— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

MET GEPASTE TROTS BIEDEN WIJ DIT ZEER HOOGWAARDIGE HIGH-END
TURN-KEY 2 SLAAPKAMER APPARTEMENT IN DE JORDAAN AAN (95% VOLTOOID)

Een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtig appartement op de begane grond,
gelegen in een rustige straat midden in de Jordaan, slechts 30 meter van de Prinsengracht.
Dit hoogwaardige appartement is gerealiseerd in een voormalige drukkerij die volledig is
getransformeerd tot woonbestemming. Met een vrijwel nieuwe staat, door een uitgebreide
renovatie en een recent vernieuwde fundering (2021), biedt dit object het comfort van
nieuwbouw gecombineerd met de charme van een historisch pand.

Indeling

Via een eigen entree betreedt u het appartement, dat direct een gevoel van luxe en ruimte
uitstraalt. De ruime open woonkeuken en eetkamer aan de voorzijde zijn voorzien van grote
schuiframen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. De keuken kan, in samenwerking met
de leverancier Huff & Dalen Interiors, nog volledig naar eigen smaak worden samengesteld.
Dit maakt koken niet alleen praktisch, maar ook stijlvol en plezierig.

De sfeervolle living is voorzien van een hoogwaardige houten vloer, dubbel glas,
inbouwspots én comfortabele vloerverwarming die door het gehele appartement is
geïnstalleerd. Een separaat toilet met fontein is slim geïntegreerd in het hart van de woning.
Een bijzonder element van dit appartement is de centraal gelegen patio. Deze patio, met
volledig te openen schuifpuien, biedt een unieke verbinding tussen binnen en buiten. Tijdens
zomerse dagen kunt u zowel de woonkamer als de aangrenzende master bedroom met de
patio verbinden, wat zorgt voor een oase van licht en lucht.

De ruime master bedroom ligt direct aan de patio en heeft eveneens volledig te openen
schuifpuien, wat een bijzondere en serene sfeer creëert. Aan de achterzijde van het
appartement bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een dakraam dat voor extra
lichtinval zorgt.

De en-suite badkamer is al volledig ontworpen en wordt opgeleverd met een dubbele
regendouche, handdoekradiator, dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet.
De afwerking straalt luxe en rust uit.

Locatie

Dit appartement ligt op een absolute toplocatie in de geliefde Jordaan, omringd door de
karakteristieke sfeer van de Elandsgrachtbuurt. U bevindt zich op loopafstand van de Negen
Straatjes, bekende winkels, speciaalzaken en gezellige cafés. Tegelijkertijd geniet u van de
rust van een zijstraat, waardoor u midden in de stad woont zonder concessies te doen aan
uw leefomgeving.
Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en culturele hotspots liggen
binnen handbereik. Daarbij zijn openbaar vervoer en parkeermogelijkheden uitstekend
bereikbaar.

Kenmerken

– Woonoppervlak: 103 m² (NEN gemeten)
– Turn-key opgeleverd via gescheiden koop-aanneemovereenkomst
– Volledig voorzien van airconditioning
– Uitgerust met gashaard
– Nieuwbouwkwaliteit door complete renovatie en nieuwe fundering (2021)
– Minimaal Energielabel A dankzij dakisolatie, vloerverwarming, HR-glas
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
– Gezonde VVE, bestaande uit 2 leden
– Servicekosten: €50,- p/m
– Badkamer volledig ingericht; keuken nog vrij te kiezen
– Patio met schuifpuien; unieke verbinding tussen binnen en buiten
– Parkeren via vergunningstelsel of nabijgelegen parkeergarages
– Oplevering in overleg; projectnotaris: Hartman LMH N.V.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid
voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Voor een exacte indruk van de woning
raden wij een bezichtiging aan.

— ENGLISH TRANSLATION —

WITH GREAT PRIDE, WE PRESENT THIS HIGH-END TURN-KEY 2-BEDROOM
APARTMENT IN THE HEART OF THE JORDAAN (95% COMPLETED)

A unique opportunity to own a stunning ground-floor apartment located in a quiet street in
the heart of the Jordaan, just 30 meters from the Prinsengracht. This high-quality apartment
has been realized in a former printing house that has been fully transformed into a
residential property. With an almost new state due to extensive renovations and a recently
renewed foundation (2021), this property combines the comfort of new construction with the
charm of a historic building.

Layout

Through a private entrance, you step into the apartment, which immediately exudes a sense
of luxury and space. The spacious open kitchen and dining area at the front are equipped
with large sliding windows, allowing ample natural light to enter. The kitchen can still be fully
customized in collaboration with the supplier Huff & Dalen Interiors, making cooking not only
practical but also stylish and enjoyable.

The charming living area features a high-quality wooden floor, double glazing, recessed
lighting, and comfortable underfloor heating installed throughout the entire apartment. A
separate toilet with a sink is cleverly integrated into the heart of the home.

A special feature of this apartment is the centrally located patio. This patio, with fully opening
sliding doors, offers a unique connection between indoor and outdoor spaces. During
summer days, both the living room and the adjacent master bedroom can connect
seamlessly with the patio, creating an oasis of light and air.

The spacious master bedroom is directly adjacent to the patio and also features fully
opening sliding doors, creating a serene and special ambiance. At the rear of the apartment
is the second bedroom, equipped with a skylight that provides additional natural light.
The en-suite bathroom is already fully designed and will be delivered with a double rain
shower, towel radiator, double sink vanity, and a separate toilet.
The finishes exude luxuryand tranquility.

Location

This apartment is situated in an unbeatable location in the beloved Jordaan, surrounded by
the characteristic atmosphere of the Elandsgracht neighborhood. You are within walking
distance of the Negen Straatjes, renowned shops, specialty stores, and cozy cafés. At the
same time, you benefit from the peace of a side street, allowing you to live in the heart of the
city without compromise.
Amenities such as schools, childcare, sports facilities, and cultural hotspots are within easy
reach. Additionally, public transport and parking options are excellent.

Features

– Living area: 103 m² (NEN measured)
– Delivered turn-key via a separate purchase-construction agreement
– Fully equipped with air conditioning
– Equipped with a gas fireplace
– New construction quality due to complete renovation and new foundation (2021)
– Minimum energy label A due to roof insulation, underfloor heating, and HR glass
– Perpetual ground lease redeemed
– Healthy Homeowners’ Association (VVE), consisting of 2 members;
– Service costs: €50 per month
– Fully equipped bathroom; kitchen still customizable
– Patio with sliding doors; unique connection between indoor and outdoor spaces
– Parking via permit system or nearby parking garages
– Delivery in consultation; project notary: Hartman LMH N.V.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any
inaccuracies or omissions. For an accurate impression of the property, we recommend
scheduling a viewing.