— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Wij bieden dit uniek gelegen, charmante en zeer ruime maisonnette appartement in een levendige maar thans rustige wijk aan. Deze maisonnette woning is gelegen in een rustige straat in het populaire stadsdeel Amsterdam-West. De woning combineert authentieke details met een comfortabele indeling, en biedt bovendien veel buitenruimte in de vorm van twee balkons én een royaal dakterras.

Indeling – Tweede en derde verdieping:

Wanneer u via de centrale entree op de tweede verdieping aankomt, bereikt u de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang middels de interne trap tot de woonlaag op de derde etage. In de hal bevindt zich een separaat toilet voorzien van fontein.

De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning bevat veel opbergruimte en valt op door de grote hoeveelheid daglicht inval, een karakteristieke schouw en de en-suite deuren met origineel glas-in-lood. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die toegang verschaf middels openslaande deuren naar een balkon.

Via dubbele deuren loop je zo door naar de geheel vernieuwde strakke open keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. De naast gelegen recent geplaatste keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een combinatieoven-magnetron, vaatwasser, kookplaat, koelkast en vriezer, en biedt veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon.

Aan de achterzijde bevindt zich tevens de master bedroom, grenzend aan het balkon. In deze slaapkamer is er voldoende ruimte voor inbouwkasten en of een werkplek.

Indeling – Vierde verdieping:

Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide van net formaat. De slaapkamer aan de achterzijde kenmerkt zich door de hoeveelheid lichtinval waar de slaapkamer aan de voorzijde zich kenmerkt door de praktische indeling. In het hart van deze etage bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel met dubbele wasbakken. Naast gelegen bevindt zich separate toilet.

Wat deze verdieping echt bijzonder maakt, is het aangrenzende dakterras van 31m². Dit terras is perfect voor lange zomeravonden of gewoon om in alle rust van de zon te genieten.

Kortom, een prachtig recent gerenoveerd en instap klaar appartement!

Omgeving:

Dit appartement bevindt zich in de levendige en rustige wijk Bos en Lommer in Amsterdam West, ideaal gelegen tussen het Westerpark en het Erasmuspark. De bereikbaarheid is uitstekend, met de ringweg A10 op slechts vijf minuten rijden en meerdere tram- en bushaltes op loopafstand. Het centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants en cafés langs de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg. Het groene Erasmuspark ligt om de hoek, en ook het Westerpark met de Westergasfabriek en verschillende festivals is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de buurt.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte: 95 m² (NEN2580 rapport beschikbaar)
– Dakterras van 31m²;
– 2 balkons;
– Energielabel A;
– Originele glas-in-looddeuren;
– Servicekosten: €152,97 per maand;
– VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door VvE NXT;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Volledig gerenoveerd in 2025;
– Projectnotaris – Hartman Notariaat.

Disclaimer:
Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

We offer this uniquely situated, charming and very spacious maisonette apartment in a lively but currently quiet neighbourhood. This maisonette house is located in a quiet street in the popular Amsterdam-West district. The house combines authentic details with a comfortable layout, and also offers plenty of outdoor space in the form of two balconies and a spacious roof terrace.

Layout – Second and third floor:

When you arrive via the central entrance on the second floor, you reach the front door of the apartment. The hall provides access via the internal staircase to the living floor on the third floor. In the hall there is a separate toilet with a washbasin.

The light and spacious living room at the front of the house contains plenty of storage space and stands out due to the large amount of daylight, a characteristic fireplace and the en-suite doors with original stained glass. Adjacent to the living room is the dining room, which provides access to a balcony via French doors.

Through double doors you walk straight through to the completely renovated sleek open kitchen, which is located at the rear of the house. The adjacent recently installed kitchen has various built-in appliances from AEG, including a combination oven-microwave, dishwasher, hob, fridge and freezer, and offers plenty of work and cupboard space. From the kitchen you have access to the second balcony.

At the rear is also the master bedroom, adjacent to the balcony. In this bedroom there is enough space for built-in wardrobes and/or a workspace.

Layout – Fourth floor:

Via the internal staircase you reach the top floor. Here you will find two more bedrooms, both of a decent size. The bedroom at the rear is characterised by the amount of light, while the bedroom at the front is characterised by the practical layout. In the heart of this floor is the luxurious bathroom, equipped with a bath, shower and a washbasin with double sinks. Next to it is a separate toilet.

What makes this floor really special is the adjacent roof terrace of 31m². This terrace is perfect for long summer evenings or just to enjoy the sun in peace.

In short, a beautiful recently renovated, move-in ready apartment!

Area:

This apartment is located in the lively and quiet Bos en Lommer district in Amsterdam West, ideally located between the Westerpark and the Erasmuspark. The accessibility is excellent, with the A10 ring road just a five-minute drive away and several tram and bus stops within walking distance. The center can be reached within 10 minutes by bike. In the immediate vicinity you will find various shops, restaurants and cafes along the Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg. The green Erasmuspark is around the corner, and the Westerpark with the Westergasfabriek and various festivals is also within walking distance. In addition, there are several primary schools in the area.

Details:

– Living area: 95 m² (NEN2580 report available)
– Roof terrace of 31m²;
– 2 balconies;
– Energy label A; – Original stained glass doors;
– Service costs: €152.97 per month;
– VvE consists of 4 members and is professionally managed by VvE NXT;
– Leasehold has been bought off in perpetuity;
– Delivery in consultation, can be quick;
– Completely renovated in 2025;
– Project notary – Hartman Notariaat.

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.