— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Wij bieden dit charmante appartement op de tweede verdieping aan, met een woonoppervlakte van ca. 55 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee zonnige balkons.

Indeling:
Wanneer u via de centrale entree op de tweede verdieping binnenkomt, bereikt u de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning.

De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde valt op door de grote hoeveelheid daglicht, een karakteristieke schouw en en-suite deuren met origineel glas-in-lood. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die toegang biedt tot een balkon gericht op het zuidwesten.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle slaapkamer, die is voorzien van kastruimte en directe toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht. De tweede slaapkamer die ook aan de achterzijde ligt biedt ook directe toegang tot het balkon.

De keuken, centraal gelegen aan de achterzijde van het appartement, is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, een combinatie oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast met vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Omgeving:
Dit appartement bevindt zich in de levendige en rustige wijk Bos en Lommer in Amsterdam West, ideaal gelegen tussen het Westerpark en het Erasmuspark. De bereikbaarheid is uitstekend, met de ringweg A10 op slechts vijf minuten rijden en meerdere tram- en bushaltes op loopafstand. Het centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants en cafés langs de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg. Het groene Erasmuspark ligt om de hoek, en ook het Westerpark met de Westergasfabriek en verschillende festivals is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de buurt.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte: 55 m² (NEN2580 rapport beschikbaar)
– Balkon van 7 m², deels op het zuidwesten
– Energielabel A
– Originele glas-in-looddeuren
– Servicekosten: €105,71 per maand
– VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door VvE NXT
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– Snelle oplevering mogelijk

Disclaimer:
Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

We offer this charming second-floor apartment with a living area of approximately 55 m². The apartment features two spacious bedrooms and two sunny balconies facing southwest.

Layout:
Upon entering through the central entrance on the second floor, you reach the apartment’s front door. The hallway provides access to all rooms within the property.

The bright and spacious living room at the front is characterized by an abundance of natural light, a characteristic fireplace, and en-suite doors with original stained glass. Adjacent to the living room is the dining area, which provides access to a north-facing balcony.

Next to the living room is the cozy bedroom, equipped with closet space and direct access to the rear balcony, where you can enjoy the outdoors in peace. The second bedroom, also located at the rear, offers direct access to the balcony as well.

The kitchen, centrally located at the rear of the apartment, is practically designed and equipped with an induction hob, a combination oven/microwave, a dishwasher, a refrigerator with a freezer compartment, and a connection for a washing machine. Everything you need is within reach.

The bathroom is fitted with a walk-in shower, a toilet, a washbasin cabinet, and a towel radiator.

Surroundings:
This apartment is located in the vibrant yet quiet Bos en Lommer district in Amsterdam West, ideally situated between Westerpark and Erasmuspark. Accessibility is excellent, with the A10 ring road just a five-minute drive away and several tram and bus stops within walking distance. The city center can be reached by bike in just 10 minutes.

In the direct vicinity, you will find various shops, restaurants, and cafes along Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg. The green Erasmuspark is just around the corner, and Westerpark, with the Westergasfabriek and various festivals, is within walking distance. Additionally, there are several primary schools in the neighborhood.

Details:

– Living area: 55 m² (NEN2580 report available)
– Balcony of 7 m², partly facing southwest
– Energy label A
– Original stained glass doors
– Service charges: €105,71 per month
– Homeowners’ association (VvE) consists of 4 members and is professionally managed by VvE NXT
– Ground lease has been bought off in perpetuity
– Quick delivery possible

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. Nevertheless, we do not accept any liability for possible incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property in person.