— English translation below —

Charmant en licht 3-kamer appartement met eigen entree, balkon op het zuiden en fraai uitzicht over de gracht, gelegen aan de Nieuwe Prinsengracht.

Op een rustige en zeer centrale locatie bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement van circa 55 m², gelegen op de beletage en op eigen grond. De woning maakt deel uit van een statig pand direct aan het water en biedt een prettige combinatie van rust, karakter en het levendige centrum van Amsterdam.

Indeling
Via de eigen entree op de beletage wordt de woning betreden. De woonkamer is gelegen aan de grachtzijde en vormt een lichte en sfeervolle leefruimte met hoge plafonds en een mooi uitzicht over het water en de monumentale bebouwing. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd met witte kasten en lades, een donker hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een fijne buitenruimte om in alle rust van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of extra slaapkamer.
De badkamer is compleet ingericht en praktisch van opzet. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte bergruimte voor de wasmachine.

De woning is instapklaar en netjes afgewerkt. De hoge plafonds, onderhoudsarme PVC-vloer en inbouwspots door de gehele woning zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. Tevens is de woning voorzien van een video-intercomsysteem.

Locatie
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Plantagebuurt, tussen de Weesperstraat en de Roetersstraat. De buurt kenmerkt zich door haar historische uitstraling en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Theater Carré, Artis, de Hermitage en de Stopera.
Voor dagelijkse boodschappen en een ruim aanbod aan cafés en restaurants kan men terecht in onder meer de Utrechtsestraat, Sarphatistraat, Weesperstraat en rondom het Waterlooplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro en tram stoppen om de hoek en via de Wibautstraat zijn de A2 en A10 snel te bereiken.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 55 m²;
– Gelegen op eigen grond;
– Eigen entree;
– Balkon op het zuiden;
– Uitzicht over de gracht;
– Funderingsherstel uitgevoerd in 2002;
– Pand gerenoveerd in 2011/2012;
– Kleinschalige en professioneel beheerde VvE;
– Maandelijkse bijdrage € 180,-;
– Beschermd stadsgezicht;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

— English translation below —

Charming and bright 2-bedroom apartment with private entrance, south-facing balcony, and beautiful views over the canal, located on the Nieuwe Prinsengracht.

Situated in a quiet yet very central location, this efficiently laid-out apartment measures approximately 55 m² and is located on the bel-etage with its own ground lease. The property is part of an elegant building directly on the water, offering a pleasant combination of tranquility, character, and the vibrant center of Amsterdam.

Layout
The apartment is accessed via its private entrance on the bel-etage. The living room faces the canal, creating a bright and inviting space with high ceilings and lovely views over the water and historic buildings. The open kitchen connects directly to the living area and features white cabinets and drawers, a dark stone countertop, and various built-in appliances.

At the rear of the apartment are two bedrooms. The master bedroom provides access to the sunny south-facing balcony, a perfect outdoor space to enjoy the sun in peace. The second bedroom is ideal as a guest room, office, or additional bedroom. The bathroom is fully equipped and practical in layout. In addition, there is a separate toilet and a dedicated storage space for the washing machine.

The apartment is move-in ready and neatly finished. High ceilings, a low-maintenance PVC floor, and recessed lighting throughout give it a modern and well-cared-for appearance. The apartment is also equipped with a video intercom system.

Location
The apartment is located on a quiet street in the popular Plantage neighborhood, between Weesperstraat and Roetersstraat. The area is characterized by its historic charm and central location. Nearby are Theater Carré, Artis Zoo, the Hermitage, and the Stopera.

For daily shopping and a wide selection of cafés and restaurants, the Utrechtsestraat, Sarphatistraat, Weesperstraat, and the area around Waterlooplein are within easy reach. Accessibility is excellent, with metro and tram stops just around the corner and quick access to the A2 and A10 via Wibautstraat.

Particulars
– Living area approximately 55 m²
– Located on freehold ground
– Private entrance
– South-facing balcony
– Canal views
– Foundation restoration carried out in 2002
– Building renovated in 2011/2012
– Small-scale and professionally managed homeowners’ association (VvE)
– Monthly contribution €180
– Protected city view

DISCLAIMER
This information has been carefully compiled. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.