— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Op slechts 50 meter van het Vondelpark ligt dit charmante appartement van 76 m². Gelegen in een rustige, ruim opgezette straat in Oud-West, met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten.

INDELING
Via het brede en verzorgde trappenhuis, waar ruimte is voor het stallen en opladen van een (elektrische) fiets, bereikt u de tweede verdieping. Eenmaal binnen betreedt u de hal – een functionele ruimte die op subtiele wijze de verbinding vormt tussen de verschillende vertrekken in het appartement.

Aan de achterzijde ligt de zonnige eetkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten – een intieme buitenruimte waar tot in de avond van de zon genoten kan worden. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met wasmachineaansluiting.
De keuken – centraal gelegen tussen eet- en woonkamer – is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van Bosch-inbouwapparatuur. De indeling is licht en luchtig, met een prettige doorloop tussen de leefruimtes.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met uitzicht over de rustige Schoolstraat. Vanuit hier is de eerste slaapkamer bereikbaar – een fijne kamer, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer.

De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens bereikbaar vanuit de hal.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een ideale locatie in een rustige straat naast de ingang van het Vondelpark en op steenworp afstand van het bruisende Oud-West. Op korte afstand vind je de Overtoom en Jan Pieter Heijestraat met vele winkels, restaurants en cafés. Er zijn goede openbaar vervoersmogelijkheden in de buurt en de ring A10 is snel te bereiken met de auto.

BIJZONDERHEDEN
– Nette woning van 76m² (NEN2580 gemeten);
– Op steenworp afstand van het Vondelpark;
– Diep balkon van 6m2 gelegen op het zuid westen;
– 2 riante slaapkamers;
– Energielabel B;
– Goed te bereiken met de auto, parkeren met vergunning;
– Gezonde professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen €193,24,- per maand;
– Erfpacht afgekocht tot en met 31/01/2062;
– Oplevering in overleg, kan snel;

Disclaimer:
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

Just 50 meters from Vondelpark lies this charming 76 m² apartment, located on a quiet, spacious street in Oud-West. The home features two bedrooms and a sunny southwest-facing balcony.

LAYOUT
The wide and well-maintained stairwell—offering space to park and charge (electric) bikes—leads to the second floor. Upon entering, you step into the hallway—a functional space that subtly connects the various rooms of the apartment.

At the rear, you’ll find the bright dining room with access to the southwest-facing balcony—a cozy outdoor area where you can enjoy the sun well into the evening. Adjacent to it is a practical storage room with a washing machine connection.
The kitchen—centrally located between the dining and living room—features a timeless design and is equipped with built-in Bosch appliances. The layout is open and airy, allowing for a pleasant flow between living spaces.

At the front is the atmospheric living room with views over the quiet Schoolstraat. From here, the first bedroom is accessible—a pleasant room, perfect as a child’s room, home office, or guest room.

The second bedroom, located at the peaceful rear of the apartment, is equipped with air conditioning. The bathroom includes a walk-in shower and a stylish vanity unit. The separate toilet is also accessible from the hallway.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is ideally located on a quiet street next to the entrance of Vondelpark and just steps away from the vibrant Oud-West district. Within walking distance are the Overtoom and Jan Pieter Heijestraat, offering numerous shops, restaurants, and cafés. Public transport options are excellent, and the A10 ring road is easily accessible by car.

DETAILS
– Neat house of 76m² (NEN2580 measured);
– A stone’s throw from the Vondelpark;
– Deep balcony of 6m2 located on the southwest;
– 2 spacious bedrooms;
– Energy label B;
– Easily accessible by car, parking with permit;
– Healthy professionally managed HoA (VvE). The service costs are €193.24 per month;
– Leasehold redeemed until 31/01/2062;
– Transfer in consultation, can be quick;

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing in person.