— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Aan de Stadionkade ligt deze strakke, goed ingedeelde en recent gerenoveerde beneden woning van 55m2 met prachtig uitzicht over het Zuiderkanaal.

INDELING

Via de private entree kan dit zeer huiselijke appartement op de begane grond van dit statische pand bereikt worden. Via de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken stap je in de prachtige woonkamer aan de voorzijde van dit appartement. Deze woonkamer biedt een oase van licht en een uniek uitzicht over het Zuiderkanaal. De riante recent geplaatste open keuken bestaat uit een inductie kookplaat, oven/magnetron, koelkast/vriezer en voldoende opbergruimte.

Beide slaapkamers zijn erg ruim van formaat. Er is hier naast de inbouwkasten nagedacht over voldoende ruimte voor eventuele extra kastruimte of een werkplek.
De strakke badkamer is voorzien van een handdoek radiator, wastafel en inloop douche.

Het toilet is separaat naast gelegen in de hal en is voorzien van een fonteintje.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een brede straat met veel grote bomen, brede grasvelden en in het Zuider Amstelkanaal is er de mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje.
Aan de overkant van het water zijn verschillende scholen, waaronder de Britse school. Het huis is zeer gunstig gelegen nabij de Zuidas, met aan de ene kant het treinstation en eetgelegenheden en aan de andere kant de charmante Beethovenstraat met zijn speciaalzaken.
Verder zijn in de omgeving uitgebreide voorzieningen zoals de markt op het Stadionplein en aan het Olympiaplein onder andere Franse bakker Le Fournil, delicatessenzaak l’Amuse, Bruna, Spagetteria, drogist, en Chabrol wijnen.

BEREIKBAARHEID
Diverse openbaar vervoerverbindingen (Bus, tram, metro en trein) zijn op wandelafstand. Via Station Zuid is er een snelle verbinding met Schiphol.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 6 augustus 2024, vergunningsgebied Zuid 2.2).

BIJZONDERHEDEN:

– Beneden woning van 55m² (NEN2580 gemeten)
– Volledig recent gerenoveerd;
– 2 riante slaapkamers;
– Energielabel B;
– Diverse delicatesse winkels op het Olympiaplein;
– Openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand, station Amsterdam Zuid 3 minuten fietsen;
– Tevens goed te bereiken met de auto, parkeren met vergunning;
– Gezonde professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen €84,- per maand;
– Gelegen op gemeentelijke grond;
– Oplevering in overleg, kan snel;

Disclaimer:

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

This sleek, well-designed and recently renovated ground floor apartment of 55m2 with a beautiful view over the Zuiderkanaal is located on the Stadionkade.

LAYOUT

This very homely apartment on the ground floor of this static building can be reached via the private entrance. Through the hall which provides access to all rooms you step into the beautiful living room at the front of this apartment. This living room offers an oasis of light and a unique view over the Zuiderkanaal. The spacious recently installed open kitchen consists of an induction hob, oven/microwave, fridge/freezer and sufficient storage space.

Both bedrooms are very spacious in size. In addition to the fitted wardrobes, sufficient space has been considered for any additional cupboard space or a work space.
The sleek bathroom has a towel radiator, sink and walk-in shower.

The toilet is located separately next to it in the hall and has a washbasin.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is located in a wide street with many large trees, wide lawns and in the Zuider Amstelkanaal there is the possibility to moor a boat.
On the other side of the water there are several schools, including the British school. The house is very conveniently located near the Zuidas, with the train station and restaurants on one side and the charming Beethovenstraat with its specialty shops on the other side.
Furthermore, there are extensive facilities in the area such as the market on the Stadionplein and on the Olympiaplein including French bakery Le Fournil, delicatessen l’Amuse, Bruna, Spagetteria, drugstore, and Chabrol wines.

ACCESSIBILITY
Various public transport connections (bus, tram, metro and train) are within walking distance. There is a fast connection to Schiphol via Station Zuid.

PARKING
Paid parking and parking by means of a permit system apply on public roads. According to information from the website of the municipality of Amsterdam, there is no waiting list for a parking permit (waiting list data as of August 6, 2024, permit area South 2.2).

DETAILS:

– Ground floor apartment of 55m² (NEN2580 measured)
– Completely recently renovated;
– 2 spacious bedrooms;
– Energy label B;
– Various delicatessen shops on the Olympiaplein;
– Public transport (tram and bus) within walking distance, Amsterdam Zuid station 3 minutes by bike;
– Also easily accessible by car, parking with permit;
– Healthy professionally managed VvE. The service costs are €84,- per month;
– Located on municipal land;
– Delivery in consultation, can be quick;

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing in person.