— English translation —

Wij bieden dit sfeervolle en charmante 4-kamer appartement van 68m² aan. De woning beschikt over drie slaapkamers en is in 2025 volledig gerenoveerd.

Indeling:

Wanneer u via de centrale entree op de derde verdieping binnenkomt, bereikt u de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met een charmante erker. De ruimte staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte. De luxe keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van BOSCH, waaronder een vaatwasser, een wasmachine met bijbehorende aansluiting, een combinatieoven-magnetron en een kookplaat. Alles mooi op elkaar afgestemd voor een eigentijdse uitstraling en comfortabel wonen.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de de ruime en sfeervolle slaapkamer. In deze slaapkamer is er voldoende ruimte voor inbouwkasten en of een werkplek.

Centraal gelegen bevindt zich de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, meubel en toilet. De badkamer vormt een fijne verbinding tussen het woon- en slaapgedeelte en is slim geïntegreerd in het geheel. Tegenover de badkamer bevindt ze een ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en droger.

Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De ene kamer biedt genoeg ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een royale kast. De andere slaapkamer heeft een fijn formaat en direct toegang tot het balkon. Beide kamers zijn prettig licht en bieden een fijne, rustige plek om te slapen of te werken.

Omgeving:

Dit appartement bevindt zich in de levendige en rustige wijk Bos en Lommer in Amsterdam West, ideaal gelegen tussen het Westerpark en het Erasmuspark. De bereikbaarheid is uitstekend, met de ringweg A10 op slechts vijf minuten rijden en meerdere tram- en bushaltes op loopafstand. Het centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants en cafés langs de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg. Het groene Erasmuspark ligt om de hoek, en ook het Westerpark met de Westergasfabriek en verschillende festivals is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de buurt.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte: 68 m² (NEN2580 rapport beschikbaar)
– Energielabel A;
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door VvE NXT;
– De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 2064 maar kan onder gunstige voorwaarden worden afgekocht;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Volledig gerenoveerd in 2025;
– Het dak is vernieuwd in 2024;
– Servicekosten: €86,55 per maand;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Projectnotaris – Hartman Notariaat.

Disclaimer:
Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

We offer this charming and inviting 4-room apartment of 68m². The apartment has three bedrooms and was fully renovated in 2025.

Layout:

Upon entering through the central entrance on the third floor, you reach the apartment’s front door. The hallway provides access to all rooms.

At the front of the apartment is the bright and spacious living room with a charming bay window. This space is open to the dining room, creating a pleasant, open-plan living space. The luxury kitchen is equipped with BOSCH appliances, including a dishwasher, a washing machine with a corresponding connection, a combination oven-microwave, and a cooktop. Everything is beautifully coordinated for a contemporary look and comfortable living.

Adjacent to the living room is the spacious and inviting bedroom. This bedroom offers ample space for built-in wardrobes and/or a workspace.

The bathroom is centrally located and features a walk-in shower, sink, vanity, and toilet. The bathroom creates a pleasant connection between the living and sleeping areas and is cleverly integrated into the overall design. Opposite the bathroom is a utility room with connections for a washing machine and dryer.

At the rear of the house are two bedrooms. One offers ample space for a large double bed and a spacious closet. The other bedroom is a good size and has direct access to the balcony. Both rooms are pleasantly bright and offer a comfortable, quiet place to sleep or work.

Neighborhood:

This apartment is located in the lively and peaceful Bos en Lommer neighborhood in Amsterdam West, ideally situated between Westerpark and Erasmuspark. Accessibility is excellent, with the A10 ring road just a five-minute drive away and several tram and bus stops within walking distance. The city center is a 10-minute bike ride away. In the immediate vicinity, you’ll find various shops, restaurants, and cafés along Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg. The leafy Erasmuspark is just around the corner, and Westerpark, home to the Westergasfabriek and various festivals, is also within walking distance. There are also several primary schools nearby.

Details:

– Living area: 68 m² (NEN2580 report available)
– Energy label A;
– The entire house has underfloor heating;
– The homeowners’ association (VvE) consists of 5 members and is professionally managed by VvE NXT;
– The perpetual leasehold has been bought off until 2064 but can be bought off under favorable conditions;
– Delivery by agreement, can be done quickly;
– Fully renovated in 2025;
– The roof was renewed in 2024;
– Service charges: €86,55 per month;
– Non-occupancy clause applies;
– Project notary – Hartman Notariaat.

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.