— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met uniek uitzicht over de Lijnbaansgracht.

Wat een plaatje! Dit charmante en modern afgewerkte 3-kamerappartement, verdeeld over twee woonlagen, is gelegen op een toplocatie aan de rand van de Jordaan. Dankzij de prachtige ligging geniet je van een uniek uitzicht over het water van de Lijnbaansgracht. Zie je jezelf hier al zitten deze zomer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Eerste verdieping
Entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de mooie hoeveelheid licht op in de woning vanwege de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. De plafonds zijn hoog en glad gestukt en de vloer is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer wat goed bij de sfeer van de woning past.
Het toilet is ruim en modern van opzet en er is een aparte inbouwkast aanwezig. Dit is ideaal is om diverse spullen in op te bergen. De keuken is middels een klein trapje te betreden wat direct een speels effect geeft aan het geheel. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en is en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelvries-combi en een grote SMEG oven. Dit is een heerlijke plek om lekker aan de keukentafel te zitten en te genieten van al het moois wat Amsterdam heeft te bieden.

Wat het leuke is van deze plek is dat als de zon schijnt de bewoners van dit rustige stukje aan de gracht heerlijk voor in het zonnetje gaan zitten en uitkijken over de dit authentieke stukje Amsterdam.

Souterrain
Middels de wenteltrap kom je in het souterrain terecht. Hier heb je een ruime slaapkamer met een en suite inloopdouche en een dubbele wastafel. In deze ruimte vind je ook een aparte ruimte voor de c.v. opstelling (Remeha Tzerra) en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is er een nog een grote bergkast aanwezig. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.

Omgeving & Voorzieningen

Dit appartement is gelegen op een unieke en gewilde locatie aan de rustige Lijnbaansgracht. Dankzij de loopbrug voor de deur sta je binnen enkele stappen in de gezellige Jordaan. Openbaar vervoer, winkels en diverse uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand.
De zaterdagse Lindengrachtmarkt, de Noordermarkt, het Marnixbad en de gezellige Haarlemmerdijk liggen allemaal op loopafstand. Binnen een paar minuten fietsen komt u uit bij het cultuurpark Westergasfabriek en het groene Westerpark. De directe omgeving is voorzien van een ruime keuze aan winkels en de ligging ten opzichte van tram- en busverbindingen en het Centraal Station is zeer gunstig. Ook de ringweg A10 is zeer goed bereikbaar.

Kenmerken:

• Twee slaapkamers in het souterrain;
• Energie label C;
• Modern afgewerkt en instapklaar 3-kamerappartement;
• Riante lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde;
• Woonoppervlakte ca. 75 m²;
• Unieke ligging aan de Lijnbaansgracht, nabij de Jordaan;
• Veel opbergruimte;
• Gezonde kleinschalige VVE ;
• Gelegen op eigen grond;
• Direct beschikbaar;
• Servicekosten bedragen € 100,- p/m;

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid
voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Voor een exacte indruk van de woning
raden wij een bezichtiging aan.

— ENGLISH TRANSLATION —

Cosy and bright 3-room apartment with unique view over the Lijnbaansgracht.

What a picture! This charming and modern finished 3-room apartment, divided over two floors, is situated in a top location on the edge of the Jordaan. Thanks to the beautiful location you can enjoy a unique view over the water of the Lijnbaansgracht. Can you see yourself sitting here this summer? Then make an appointment for a viewing quickly.

Layout

First floor
Entrance of the house. Upon entering, you will immediately notice the beautiful amount of light in the house due to the large windows on both sides of the house. The ceilings are high and smoothly plastered and the floor has a beautiful wooden herringbone floor that fits well with the atmosphere of the house.
The toilet is spacious and modern in design and there is a separate built-in cupboard. This is ideal for storing various items. The kitchen can be entered via a small staircase, which immediately gives a playful effect to the whole. The modern kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, a fridge-freezer combination and a large SMEG oven. This is a wonderful place to sit at the kitchen table and enjoy all the beauty that Amsterdam has to offer.

What is nice about this place is that when the sun shines, the residents of this quiet part of the canal sit in the sun and look out over this authentic part of Amsterdam.

Basement
The spiral staircase takes you to the basement. Here you have a spacious bedroom with an en suite walk-in shower and a double sink. In this room you will also find a separate room for the central heating system (Remeha Tzerra) and the connections for the washing machine. There is also a large storage cupboard. The second bedroom is located at the rear.

Surroundings & Facilities

This apartment is located in a unique and popular location on the quiet Lijnbaansgracht. Thanks to the footbridge in front of the door, you can be in the cozy Jordaan within a few steps. Public transport, shops and various entertainment venues are within walking distance.
The Saturday Lindengrachtmarkt, the Noordermarkt, the Marnixbad and the cozy Haarlemmerdijk are all within walking distance. Within a few minutes by bike you will arrive at the Westergasfabriek cultural park and the green Westerpark. The immediate area has a wide choice of shops and the location in relation to tram and bus connections and the Central Station is very favorable. The A10 ring road is also very easily accessible.

Features:

• Two bedrooms in the basement;
• Energy label C;
• Modernly finished and ready to move in 3-room apartment;
• Ample light at both the front and back;
• Living area approx. 75 m²;
• Unique location on the Lijnbaansgracht, near the Jordaan;
• Lots of storage space;
• Healthy small-scale VVE;
• Located on private land;
• Immediately available;
• Service costs amount to € 100,- p/m;

Disclaimer
This information has been compiled with care. However, we accept no liability
for any inaccuracies or omissions. For an exact impression of the property
we recommend a viewing.