— For English, please see below —

Gelegen op een prachtige locatie aan de Weteringschans bevindt zich dit charmante en karaktervolle appartement van 53 m² op de bovenste verdieping van een monumentaal pand. Door de schuine wanden heeft het appartement een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 73 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een stijlvolle badkamer en een royaal dakterras met vergunning én uitzicht over de gracht. In 2017 is de woning hoogwaardig en met veel oog voor detail gerenoveerd.

Indeling
Via het verzorgde, lichte trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken én tot het zonnige dakterras aan de achterzijde, met een prachtig uitzicht over de statige Amsterdamse grachten.

De woonruimte is opvallend licht en heeft een open indeling, met een ruime woonkamer en moderne keuken. De originele houten balken – volledig zichtbaar dankzij de ligging op de bovenste verdieping – geven het appartement een authentiek en warm karakter. Tegelijkertijd zorgen de gevlinderde betonnen vloeren, strak gestucte plafonds en vloerverwarming voor een eigentijdse en comfortabele woonervaring. De modern uitgevoerde keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Bora-afzuigsysteem.

De slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, is rustig gelegen en voorzien van een praktische inbouwkast. Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer met inloopdouche, toilet en op maat gemaakte houten inbouwkasten.

Tot slot vormt het dakterras een zeldzaam hoogtepunt: dankzij de vrije ligging is hier de hele dag zon, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Het terras ligt aan de rustige achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de gracht – een unieke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven in hartje Amsterdam.

Omgeving
De Weteringschans is een van de meest karakteristieke en centraal gelegen straten van Amsterdam, grenzend aan de geliefde grachtengordel. Op loopafstand bevinden zich het Rijksmuseum, het Vondelpark, de levendige Pijp en de charmante Utrechtsestraat met een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de populaire Albert Cuypmarkt en het Museumplein liggen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen (tram, metro en trein via Station Vijzelgracht en Amsterdam Centraal) en de nabijheid van uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Een dynamische, maar toch ontspannen omgeving.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte van 53m² (conform de NEN2580);
– Bruto vloeroppervlakte 73,3 m²;
– Gemeentelijk monument;
– Gelegen op eigen grond;
– Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2017;
– Vloerverwarming door de gehele woning;
– De gehele woning voorzien van dubbel HR++ glas;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur en Bora-afzuigsysteem (2023);
– Vergund zonnig dakterras met grachtenzicht;
– Goed functionerende en actieve VvE;
– Gelegen op een centrale locatie, nabij het Rijksmuseum, De Pijp en het centrum van Amsterdam;
– Oplevering in overleg.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

— English translation —

Situated in a beautiful location on the Weteringschans is this charming and characterful apartment of 53 m² on the top floor of a monumental building. Due to the sloping walls, the apartment has a gross floor area of ??no less than 73 m². The house has a spacious living room with open kitchen, a comfortable bedroom, a stylish bathroom and a spacious roof terrace with permit and a view over the canal. In 2017, the house was renovated to a high standard and with great attention to detail.

Layout
The well-maintained, light staircase leads to the entrance on the fourth floor. The hall provides access to all rooms and to the sunny roof terrace at the rear, with a beautiful view over the stately Amsterdam canals.

The living space is remarkably light and has an open layout, with a spacious living room and modern kitchen. The original wooden beams – fully visible thanks to its location on the top floor – give the apartment an authentic and warm character. At the same time, the troweled concrete floors, sleek plastered ceilings and underfloor heating provide a contemporary and comfortable living experience. The modern kitchen was completely renovated in 2023 and equipped with high-quality built-in appliances and a Bora extractor system.

The bedroom, accessible from the hall, is quietly located and has a practical built-in wardrobe. At the end of the hall is the bathroom with walk-in shower, toilet and custom-made wooden built-in wardrobes.

Finally, the roof terrace is a rare highlight: thanks to its open location, there is sun here all day long, from early morning until late at night. The terrace is located at the quiet rear and offers a beautiful view over the canal – a unique place to enjoy the outdoor life in peace and quiet in the heart of Amsterdam.

Surroundings
The Weteringschans is one of the most characteristic and centrally located streets in Amsterdam, bordering the popular canal belt. Within walking distance are the Rijksmuseum, the Vondelpark, the lively Pijp and the charming Utrechtsestraat with a varied range of boutiques, specialty shops and catering establishments. The popular Albert Cuypmarkt and the Museumplein are also within easy reach. Thanks to the excellent public transport connections (tram, metro and train via Station Vijzelgracht and Amsterdam Centraal) and the proximity of arterial roads, accessibility is excellent. A dynamic, yet relaxed environment.

Special features:

– Living area of ??53m² (in accordance with NEN2580);
– Gross floor area 73.3 m²;
– Municipal monument;
– Located on private land;
– Completely and high-quality renovated in 2017;
– Underfloor heating throughout the house;
– The entire house has double HR++ glass; Modern kitchen with built-in appliances and Bora extractor system (2023);
– Licensed sunny roof terrace with canal view;
– Well-functioning and active VvE;
– Located in a central location, near the Rijksmuseum, De Pijp and the center of Amsterdam;
– Delivery in consultation.

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.