— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Een unieke samensmelting van eigentijdse elegantie en karakteristieke pracht vormt de essentie van dit exclusieve loft-stijl appartement.

Indeling:

Vanuit de lift komt men via een fraai afgewerkte ruimte in de ruime hal van dit appartment waar het gastentoilet zich bevindt. In het toilet valt direct de wand met geweven marmer op. Deze hoogwaardige manier van afwerking vormt de rode draad in dit zeer luxe appartment. Vanaf de hal kan tevens toegang worden verleend tot de wasruimte voorzien van opmaat gemaakte kasten.

Via de hal betreedt men de lichte en royale living die wordt verdeeld in “twee delen” door de betone ciré wentel trap in het hart van de woonkamer.

De sfeervolle open woonkeuken aan de rechterzijde van de woonkamer heeft een groot kookeiland en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. De op maat gemaakte houten kastenwand springt direct in het oog en zorgt voor een warme en luxe uitstraling.
De zithoek bevindt zich aan de linkerzijde van de woonkamer.

Grenzend aan de woonkamer ligt het zonneterras kijkend op het zuiden van maarliefst 70m2 groot! Of u nou zin heeft in een lekker dinner of lunch aan de eettafel, even onderuit wil zitten of liggen in de zithoek of uw spullen wil opbergen in de slim ingerichte opbergkast, gezien de ligging van dit zonneterras kan hier gedurende de gehele dag genoten worden van de zon.

Via de interne trap kan de vide bereikt worden. Deze heeft ervoor doen zorgen dat er een substantieel aantal extra meters aan de woning zijn toegevoegd en realiseert over de gehele breedte van de woning veel extra wooncomfort. Zo bevindt zich hier een kantoor ruimte en twee goed bemeten gasten slaapkamers.

De master bedroom is door de grote hoeveelheid raampartijen erg licht en is doormiddel van de lay out, voorzien van ruime walk-in closet en ligbad vergelijkbaar met een hedendaagse hotel kamer.

De naast gelegen riante badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel en een aangrenzend seperaat toilet.

Locatie:

Het gebouw ligt midden in de populaire Houthavens. Inmiddels een zeer gevarieerde en trendy woonwijk, verspreid over diverse eilanden. De wijk kenmerkt zich door zijn stedelijke architectuur en maritieme sfeer. Het gebied is een perfecte combinatie van rust én dynamiek voor de deur. Er zijn diverse hotspots in de buurt, zoals Vessel Kitchen & Bar, Karaat en restaurant Bak. Ook voor de kleinste zijn er voldoende mogelijkheden en gemakken in de buurt zoals de diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en het VR park playground aan de overkant.

Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op ca. 10 minuten fietsen en binnen ca. 5 minuten ben je met de auto op de ringweg A10-west. De populaire Haarlemmerstraat, de gezellige Jordaan en het prachtige Westerpark liggen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen Spaarndammerstraat. Kortom, een fraai appartement dat je zeker gezien moet hebben.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte van 181m2 (NEN 2580 rapport aanwezig);
– Zonneterras op het zuiden van 70m2;
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen op het dak, welke 450WP per zonnepaneel genereert;
– Volledig voorzien van HR ++ glas en uitstekend geïsoleerd;
– Parkeerplaats in het naast gelegen pand separaat te huur;
– Gemeenschappelijke fietsenstalling;
– Private berging van 5m2 aanwezig in de onderbouw;
– Lift aanwezig;
– Energielabel A +;
– Voortdurende erfpacht lopend tot 1 oktober 2064, jaarlijks geindexeerd a €3404,- jaarlijkse canon;
– Actieve VvE, professioneel beheerd;
– Maandelijkse Vve bijdrage bedraagt: €288,58;
– Oplevering in overleg, kan snel;

Disclaimer:

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— English translation —

A unique fusion of contemporary elegance and characteristic splendor forms the essence of this exclusive loft-style apartment.

Layout:

From the elevator you enter the spacious hall of this apartment through a beautifully finished room, where the guest toilet is located. In the toilet you immediately notice the wall with woven marble. This high-quality finishing is the common thread in this very luxurious apartment. From the hall, access can also be given to the laundry room with custom-made cabinets.

Through the hall you enter the bright and spacious living room, which is divided into “two parts” by the concrete circular staircase in the heart of the living room.

The attractive open kitchen on the right side of the living room has a large cooking island and is equipped with all modern built-in appliances. The custom-made wooden cupboard wall immediately catches the eye and provides a warm and luxurious appearance.
The seating area is located on the left side of the living room.

Adjacent to the living room is the south-facing sun terrace of no less than 70m2! Whether you fancy a nice dinner or lunch at the dining table, sit or lie down in the seating area or store your belongings in the cleverly designed storage cupboard, given the location of this sun terrace you can enjoy it all day long. the sun.

The loft can be reached via the internal stairs. This has ensured that a substantial number of extra meters have been added to the house and provides a lot of extra living comfort across the entire width of the house. There is an office space and two well-sized guest bedrooms here.

The master bedroom is very light due to the large number of windows and the layout is equipped with a spacious walk-in closet and bath comparable to a contemporary hotel room.

The adjacent spacious bathroom has a double walk-in shower, a washbasin and an adjacent separate toilet.

Location:

The building is located in the middle of the popular Houthavens. Now a very varied and trendy residential area, spread over various islands. The district is characterized by its urban architecture and maritime atmosphere. The area is a perfect combination of tranquility and dynamism on your doorstep. There are several hotspots in the area, such as Vessel Kitchen & Bar, Karaat and Bak restaurant. There are also plenty of options and conveniences in the area for the little ones, such as the various schools, daycare centers, playgrounds and the VR park playground across the street.

The location is very easily accessible by both public transport and by car. Central Station is approximately 10 minutes by bike and you can reach the A10-west ring road within approximately 5 minutes by car. The popular Haarlemmerstraat, the pleasant Jordaan and the beautiful Westerpark are within easy reach. For your daily shopping you can go to the nearby Spaarndammerstraat. In short, a beautiful apartment that you should definitely see.

Particularities:

– Living area of ??181m2 (NEN 2580 report available);
– South-facing sun terrace of 70m2;
– The house is equipped with 8 solar panels on the roof, which generates 450WP per solar panel;
– Fully equipped with HR++ glass and excellent insulation;
– Parking space in the adjacent building can be rented separately;
– Communal bicycle shed;
– Private storage room of 5m2 in the basement;
– Elevator present;
– Energy label A+;
– Continuous leasehold running until October 1, 2064, indexed annually at €3,404 annual rent;
– Active VvE, professionally managed;
– Monthly homeowners’ association contribution is: €288.58;
– Delivery in consultation, can be done quickly;

Disclaimer:

This information has been compiled with great care. Nevertheless, we do not accept liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All specified dimensions and areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.