— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Dit prachtige en ruime appartement van 50m² met een 26m2 tuin blinkt uit in luxe en doordachte details, met op maat gemaakte kasten van Huff & Dalen als uniek accent.

Indeling

Gelegen op de begane grond, heet dit appartement u welkom via een stijlvolle eigen voordeur die toegang verleent tot de lichte en ruime woon- en eetkamer aan de voorzijde. De volledig uitgeruste keuken biedt moderne gemakken, inclusief een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast/vriezer, oven en combimagnetron, naast voldoende opbergruimte voor al uw benodigdheden.

Aan de achterzijde van de woning ontdekt u een riant bemeten slaapkamer, met ingebouwde kasten en sfeervolle lichtstrips. Deze slaapkamer is en-suite verbonden met de badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en gemak. Dit appartement weerspiegelt eigentijdse luxe tot in de kleinste details.

Locatie

Met het Vondelpark op slechts 100 meter afstand, geniet u van de rustige ligging van dit appartement terwijl u toch profiteert van nabijheid tot voorzieningen. De nabijgelegen Amstelveenseweg herbergt een Albert Heijn op slechts 3 minuten loopafstand. De geliefde locatie in Amsterdam Oud-Zuid biedt gemakkelijke toegang tot De Pijp, de Zuidas, het centrum en het WTC. Uitvalswegen zoals de Ringweg A10 en de A4 zijn goed bereikbaar via het Surinameplein. Tram- en busverbindingen zijn te vinden op de Amstelveenseweg en bij het Haarlemmermeerstation. Voor sport- en ontspanningsmogelijkheden biedt het Vondelpark de ideale setting.

Vereniging van Eigenaren (VvE)

De VvE wordt momenteel professioneel opgezet en beheerd. De begroting wordt opgesteld voor een periode van 10 jaar.

Bijzonderheden:
– Totaal gerenoveerd in 2023
– NEN-keuring voor gas/elektra aanwezig
– Eigen grond
– Hoogwaardige Siemens-keukenapparatuur
– Op maat gemaakte houtfineer kasten
– Energielabel A met vloerverwarming
– Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, tot 2031 minimale uitgaven
– Servicekosten bedragen €97 per maand
– VvE bestaat uit 4 leden en wordt binnenkort professioneel beheerd door VvE NXT
– Puntentelling rapport aanwezig, alle appartementen scoren boven de 187 punten
– Onder voorbehoud van splitsing, met vaste projectnotaris Seinstra & van Rooij
– Parkeervergunning gebied Zuid 2.3 met een wachttijd van 2 maanden, mogelijkheid voor milieu parkeervergunning voor elektrische auto’s
– Bewonersparkeervergunning kost €142,20 per 6 maanden

Disclaimer

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

This beautiful and spacious apartment of 49m² with a 26m2 garden excels in luxury and thoughtful details, with custom cabinets from Huff & Dalen as a unique accent.

Layout

Located on the ground floor, this apartment welcomes you through an elegant private front door that grants access to the bright and spacious living and dining room at the front. The fully equipped kitchen offers modern conveniences, including an induction cooktop with integrated ventilation, refrigerator/freezer, oven, and combination microwave, along with ample storage space for all your necessities.

At the rear of the property, you will discover a generously proportioned bedroom, complete with built-in cabinets and atmospheric light strips. This bedroom is en-suite connected to the bathroom, ensuring optimal comfort and convenience. This apartment reflects contemporary luxury down to the smallest details.

Location

With Vondelpark just 100 meters away, you can enjoy the peaceful location of this apartment while benefiting from proximity to amenities. The nearby Amstelveenseweg hosts an Albert Heijn supermarket just a 3-minute walk away. The beloved location in Amsterdam Oud-Zuid offers easy access to De Pijp, the Zuidas financial district, the city center, and the WTC. Major highways such as the A10 Ring Road and the A4 are easily accessible via Surinameplein. Tram and bus connections can be found on Amstelveenseweg and at Haarlemmermeerstation. For sports and recreational opportunities, Vondelpark provides the ideal setting.

Owners Association (VvE)

The VvE is currently being professionally established and managed. The budget is drawn up for a period of 10 years.

Special features:
– Completely renovated in 2023
– NEN inspection for gas/electricity present
– Freehold property
– Click PVC flooring
– High-quality Siemens kitchen appliances
– Custom-made wood veneer cabinets
– Energy label A with underfloor heating
– Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) present, minimal expenditures until 2031
– Service costs amount to €97 per month
– VvE consists of 4 members and will soon be professionally managed by VvE NXT
– Scoring report available, all apartments score above 187 points
– Subject to division, with designated project notary Seinstra & van Rooij
– Parking permit area South 2.3 with a waiting period of 2 months, possibility for an environmental parking permit for electric cars
– Resident parking permit costs €142.20 every 6 months

Disclaimer

This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All dimensions and areas provided are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.**