— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Dit unieke appartement van 73 m² bevindt zich op een van de meest prachtige locaties aan de gracht, met een adembenemend uitzicht en eigen grond! Gelegen op de hoek van de Herengracht/Brouwersgracht, biedt dit ideale appartement een fantastisch panoramisch uitzicht over het water, de kades en de historische grachtenpanden. Het monumentale appartement heeft een goed doordachte indeling, met de slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer/keuken aan de voorzijde.

Geschiedenis:
Herengracht 5 is oorspronkelijk gebouwd in 1644 als koopmanshuis met de karakteristieke indeling van een pakhuis op de bovenste verdiepingen. In 1889 werd het originele zeventiende-eeuwse pand gerenoveerd tot het klassieke herenhuis dat nu bestaat uit vier appartementen. Het pand, bestaande uit een dubbel benedenhuis, eerste en tweede etage, en dubbel bovenhuis, werd in zijn geheel gesplitst in 2018. De fundering aan de voorzijde, die in 2018 is hersteld, verkeert in uitstekende staat. Amsterdam staat bekend om zijn unieke en goed bewaard gebleven historische stadscentrum, dat internationale erkenning heeft gekregen als UNESCO Werelderfgoed in 2010. Het is dan ook geen verrassing dat de Herengracht een van de kerngebieden vormt van dit Werelderfgoed.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke toegangsdeur betreedt u de eerste etage. Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal van het appartement. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken, die is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast/vriezer en voldoende opbergruimte. De ruime woonkamer met een adembenemend uitzicht over de Heren- & Brouwersgracht is een waanzinnige eye-catcher. In de hal aan de achterzijde van het appartement vindt u een apart toilet met wastafel, twee ruime slaapkamers met beide een eigen badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Locatie:
Het pand is centraal gelegen in het rustige gedeelte van de Grachtengordel, maar op slechts vijf minuten lopen vanaf het Centraal Station. In de directe omgeving vindt u een diversiteit aan horeca en andere uitgaansgelegenheden, en iets verderop bieden de Haarlemmerstraat en de Negen Straatjes een gevarieerd winkelaanbod en boetieks. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende openbaar vervoerverbindingen die stoppen rondom het Centraal Station, waaronder de Noord/Zuidlijn. De Dam met de Nieuwe Kerk en het Paleis op de Dam, evenals de Kalverstraat, liggen op slechts enkele minuten loopafstand.

Bijzonderheden:

– 2 slaapkamers met beide een eigen badkamer
– Professioneel VVE-beheer
– VVE-bijdrage €293,90 per maand
– Funderingsherstel aan achterzijde in 2003 en aan voorzijde in 2018
– Gemeentelijk monument
– Gelegen op eigen grond
– Sanitair & keuken vernieuwd in 2018
– Elektra & leidingwerk vernieuwd in 2018 voor het gehele pand
– Vloerverwarming door het gehele appartement
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Het herstel van de kade heeft al plaatsgevonden, de kade is autoluw.

Disclaimer:
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

This unique apartment of 73 m² is situated in one of the most beautiful locations along the canal, offering breathtaking views and private land! Located at the corner of Herengracht/Brouwersgracht, this ideal apartment provides a fantastic panoramic view of the water, quays, and historic canal houses. The monumental apartment has a well-thought-out layout, with the bedrooms at the rear and the living room/kitchen at the front.

History:
Herengracht 5 was originally built in 1644 as a merchant’s house with the characteristic layout of a warehouse on the upper floors. In 1889, the original seventeenth-century building was renovated into the classic mansion that now consists of four apartments. The property, comprising a double ground floor house, first and second floor, and double upper house, was fully split in 2018. The foundation at the front, restored in 2018, is in excellent condition. Amsterdam is renowned for its unique and well-preserved historic city center, internationally recognized as UNESCO World Heritage in 2010. It is no surprise that Herengracht is one of the core areas of this World Heritage site.

Layout:
Through the common entrance door, you enter the first floor. Upon entry, you find yourself in the hallway of the apartment. At the front of the apartment is the kitchen, equipped with all necessary appliances, including an induction hob, Quooker, wine climate cabinet, combination oven/microwave, steam oven, refrigerator/freezer, and ample storage space. The spacious living room with breathtaking views of Heren- & Brouwersgracht is a stunning focal point. In the hallway at the rear of the apartment, you will find a separate toilet with sink, two spacious bedrooms, each with its own bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, towel radiator, and washbasin.

Location:
The property is centrally located in the quiet part of the Grachtengordel, yet only a five-minute walk from Central Station. In the immediate vicinity, you will find a variety of restaurants and other entertainment venues, and a bit further, Haarlemmerstraat and the Negen Straatjes offer a diverse range of shops and boutiques. Accessibility is excellent, with various public transportation connections stopping around Central Station, including the North/South line. The Dam with the New Church and the Royal Palace, as well as Kalverstraat, are just a few minutes’ walk away.

Special features:

– 2 bedrooms, each with its own bathroom
– Professional VVE management
– VVE contribution €293.90 per month
– Foundation repair at the rear in 2003 and at the front in 2018
– Municipal monument
– Located on private land
– Sanitary & kitchen renovated in 2018
– Electrical & plumbing renewed in 2018 for the entire building
– Underfloor heating throughout the apartment
– Non-occupancy clause applies
– Embankment restoration has already taken place, the embankment is low-traffic.

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. Nevertheless, we do not accept liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend inspecting the property yourself.