— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Aan de rand van het Amsterdamse Bos bieden wij dit sfeervolle en keurig onderhouden jaren 30 familiehuis (ca. 181m²) met riante achtertuin op het westen aan! Het pand, bestaande uit vier verdiepingen, beschikt over vijf slaapkamers, bijzonder veel bergruimte en is gelegen op eigen grond!

INDELING:

Begane grond:

Entree, tochtportaal. Hal met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle woonkamer en suite met aan de voorzijde de zitkamer. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar de ruime veranda. De open keuken is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Naast deze apparatuur is de en suite-kast nog voorzien van een nieuwe wijnklimaatkast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de veranda. De veranda is gelegen op het westen en heeft middels een trap toegang tot de ruim 10 meter diepe achtertuin waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon of kunt genieten na een lange dag in de 7 persoons jacuzzi. De achtertuin is vrijwel direct gelegen aan het Amsterdamse Bos en is toegankelijk (voor bijv. het stallen van fietsen) via een poort.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Zowel de voor-, als de achterzijde is voorzien van een riante slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft praktische inbouwkasten en beschikt over dezelfde erker als de begane grond waardoor er veel licht naar binnen valt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het ruime balkon op het westen. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

In de kap van het huis bevindt zich een kamer over de gehele verdieping die voor meerdere doeleinden te gebruiken is zoals masterbedroom of speelkamer voor de kinderen. Deze verdieping is ook eenvoudig op te delen in twee volwaardige slaapkamers en een badkamer.

Souterrain:

Hal met toegang tot alle vertrekken. De achterzijde van het souterrain is opgedeeld in twee kamers met ramen, deze kamers zijn dus goed te gebruiken als werk- of slaapkamer. De waskamer is centraal gelegen en is voorzien van alle benodigde aansluitingen. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde nog een grote ruimte die goed te gebruiken is als bijkeuken, hobbykamer of bergruimte.

Mogelijkheid tot uitbreiden woonoppervlakte:

Mocht dit wenselijk zijn, is het pand eenvoudig uit te breiden qua oppervlakte door uitbouw aan de achterkant en middels het plaatsen van een grote dakkapel. Vergunningen voor soortgelijke verbouwingen aan identieke huizen zijn reeds verstrekt.

LOCATIE:

Hoewel deze woning zich op een steenworp afstand van de stad bevindt, ervaart u hier een serene en vredige woonomgeving.

De locatie aan de Amstelveenseweg biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot snelwegen, maar ook een levendige gemeenschapssfeer. Met het buurtcafé Anno 1890 om de hoek, waar jong en oud samenkomen om te genieten van sportevenementen of gewoon een gezellig praatje, voel je je meteen thuis in deze buurt. Bovendien zorgt de nauwe band tussen buren aan de achterzijde van de woning voor een warme en hechte gemeenschap, waar regelmatig activiteiten en bijeenkomsten worden georganiseerd.

Deze woning ligt pal tegenover het historische spoorlijntje en het Amsterdamse Bos met haar prachtige natuur, hét stadsbos voor Amsterdammers. Hier bevinden zich onder andere diverse sportfaciliteiten, een jachthaven, speelweiden, openluchttheater, vijvers, maneges, de Bosbaan, een geitenboerderij, het Wagener stadion en diverse horecagelegenheden. De Kalfjeslaan en natuurgebied Amstelland liggen tevens op loopafstand. Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen in het zuidelijk deel van de stad gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. Ook de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC, locatie VUmc zijn nabij gelegen.

BIJZONDERHEDEN:

– Goed onderhouden familiehuis van ca. 181 m² (NEN2580 gemeten);
– Vijf slaapkamers;
– Nieuwe visgraatvloer op de begane grond (2024);
– Riante achtertuin van ca. 55m² op het zonnige westen met 7 persoons jacuzzi;
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!;
– Voorzijde voorzien van HR++ glas;
– Energielabel C;
– De en suite-kast is voorzien van een nieuwe wijnklimaatkast;
– Mogelijkheid tot uitbreiding woonoppervlakte door uitbouw aan de achterkant en plaatsen van groot dakkapel;
– Oplevering in overleg, kan snel;

Disclaimer:

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— English translation —

On the edge of the Amsterdamse Bos we offer this attractive and well-maintained 1930s family home (approx. 186m²) with a spacious west-facing backyard! The building, consisting of four floors, has five bedrooms, a lot of storage space and is located on private land!

CLASSIFICATION:

Ground floor:

Entrance, tour portal. Hall with access to all rooms. Attractive living room en suite with the sitting room at the front. The dining room is located at the rear and has French doors to the spacious veranda. The open kitchen is also located at the rear and is equipped with all necessary built-in appliances such as a 4-burner gas stove, combi oven, dishwasher and refrigerator. In addition to this equipment, the en suite cabinet is also equipped with a new wine climate cabinet. There is also access to the veranda from the kitchen. The veranda is located on the west and has access via a staircase to the backyard, which is more than 10 meters deep, where you can enjoy the sun almost all day long or enjoy yourself after a long day in the 7-person jacuzzi. The backyard is located almost directly on the Amsterdamse Bos and is accessible (for example, for storing bicycles) via a gate.

First floor:

Landing with access to all rooms. Both the front and the rear have spacious bedrooms. The room at the front has practical fitted wardrobes and has the same bay window as the ground floor, allowing a lot of light to enter. The bedroom at the rear has access to the spacious west-facing balcony. The bathroom is centrally located and has a bath, shower, double sink and toilet.

Second floor:

In the roof of the house there is a room spanning the entire floor that can be used for multiple purposes, such as a master bedroom or playroom for the children. This floor can also easily be divided into two full bedrooms and a bathroom.

Basement:

Hall with access to all rooms. The rear of the basement is divided into two rooms with windows, so these rooms can be used as an office or bedroom. The laundry room is centrally located and is equipped with all necessary connections. Finally, there is a large space at the front that can be used as a utility room, hobby room or storage space.

Possibility to expand living space:

If this is desired, the building can easily be expanded in terms of surface area by expanding at the rear and installing a large dormer window. Permits for similar renovations to identical houses have already been issued.

LOCATION:

Although this home is located a stone’s throw from the city, you will experience a serene and peaceful living environment.

The Amstelveenseweg location not only offers easy access to highways, but also a vibrant community atmosphere. With the neighborhood café Anno 1890 around the corner, where young and old come together to enjoy sporting events or just have a nice chat, you will immediately feel at home in this neighborhood. In addition, the close bond between neighbors at the rear of the house creates a warm and close-knit community, where activities and meetings are regularly organized.

This house is located directly opposite the historic railway line and the Amsterdamse Bos with its beautiful nature, the urban forest for Amsterdam residents. Here you will find various sports facilities, a marina, playing fields, open-air theater, ponds, riding schools, the Bosbaan, a goat farm, the Wagener stadium and various catering establishments. The Kalfjeslaan and the Amstelland nature reserve are also within walking distance. Buitenveldert is a quiet and green neighborhood with many schools in the southern part of the city located between the Zuidas and Amstelveen. The Vrije Universiteit and the Amsterdam UMC, location VUmc, are also nearby.

SPECIAL FEATURES:

– Well-maintained family home of approx. 181m² (NEN2580 measured);
– Five bedrooms;
– New herringbone floor on the ground floor (2024);
– Spacious backyard of approx. 55m² on the sunny west with a 7-person jacuzzi;
– Located on private land, so no leasehold!;
– Front with HR++ glass;
– Energy label C;
– The en suite cabinet is equipped with a new wine climate cabinet;
– Possibility to expand living space by expanding at the rear and installing a large dormer window;
– Delivery in consultation, can be done quickly;

Disclaimer:

This information has been compiled with great care. Nevertheless, we do not accept liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All specified dimensions and areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.