— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Volledig gerenoveerd en licht 2-kamer appartement van 39 m² met een ruim dakterras van 33 m² en een fantastisch uitzicht in het bruisende Oud-West

Indeling:

Betreed het gebouw via een gemeenschappelijke trap met recent opnieuw beklede treden, met de ingang op de vierde verdieping. De lichte woonkamer heeft een recent gerenoveerde keuken als middelpunt, uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur waaronder een oven/magnetroncombinatie, vaatwasser, Bora inductiekookplaat en koelkast/vriezer. Een trap leidt naar een privé, ruim dakterras met een geweldig uitzicht over de stad. De goed bemeten slaapkamer, gelegen rechts van de woonkamer, beschikt over voldoende kastruimte.

De prachtig afgewerkte badkamer is voorzien van marmerlook tegels, een inloop regendouche, wastafel, spiegel met verlichting en verwarming, toilet en designradiator. In de hal buiten de badkamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt in inbouwkasten. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over een nieuwe cv-ketel, nieuwe elektrische installatie, nieuwe rookmelder, ingebouwde spotlights, vloerverwarming en een mooie laminaat parketvloer. Dit is een volledig gerenoveerde woning op een toplocatie in Oud-West.

Buurt en Voorzieningen:

Het appartement ligt aan de Bilderdijkstraat op de kruising met de De Clercqstraat en om de hoek van ‘De Hallen’, in een zeer populair deel van Oud-West. De levendige buurt biedt een verscheidenheid aan winkels, cafés, restaurants, speciaalzaken en maar liefst vier supermarkten (Albert Heijn, Ekoplaza, Dirk van den Broek, Vomar) binnen een straal van 350 meter. De Albert Heijn bevindt zich op ongeveer 25 meter afstand. De Jordaan, De 9 Straatjes en de Ten Katemarkt zijn op 5 minuten loopafstand, en het Vondelpark is op 10 minuten loopafstand. Openbaar vervoer is dichtbij en biedt directe verbindingen naar Centraal Station, Station Lelylaan en Station Amstel.

Belangrijkste Kenmerken:

– Energielabel C
– Nieuwe elektrische installatie
– Nieuwe cv-ketel
– Volledig gerenoveerd in 2022
– Nieuwe keuken geïnstalleerd eind 2023
– Vloerverwarming en houten parketvloer door het hele huis
– Professioneel beheerde VvE door Centraal Huizen Beheer
– Maandelijkse servicekosten bijdrage van €55
– De huidige canon bedraagt €606 per jaar. Vanaf 1 oktober 2027 zal de nieuwe canon lopen a €783 per jaar
– Erfpacht is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden voor 2020
– Snelle oplevering mogelijk, in overleg

Disclaimer:

Deze informatie is met grote zorg samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onnauwkeurigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om de woning zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

Completely renovated and bright 2-room apartment of 39 m² with a spacious roof terrace of 33 m² and an amazing view in the middle of the bustling Oud-West.

Apartment Layout:

Enter through a communal staircase with recently re-clad steps, arriving at the entrance on the fourth floor. The bright living room features a recently renovated kitchen as the centerpiece, equipped with high-quality Siemens appliances including an oven/microwave combination, dishwasher, Bora induction hob, and refrigerator/freezer. A staircase leads to a private spacious roof terrace offering an amazing view of the city. The well-sized bedroom, located to the right of the living room, includes ample cupboard space.

The beautifully finished bathroom boasts marble-look tiles, a walk-in rain shower, sink, mirror with lighting and heating, toilet, and design radiator. The hall outside the bathroom conceals connections for the washing machine and dryer within built-in cupboards. The apartment was completely renovated in 2022, featuring a new central heating boiler, new electrical installation, new smoke detector, built-in spotlights, underfloor heating, and a beautiful laminated parquet floor. This is a completely renovated home in a prime location in Oud-West.

Neighborhood and Amenities:

Situated on Bilderdijkstraat at the intersection with De Clercqstraat and near ‘De Hallen,’ this popular area of Oud-West offers a variety of shops, cafes, restaurants, specialty shops, and four supermarkets (Albert-Heijn, Ekoplaza, Dirk van de Broek, Vomar) within 350 meters. The Albert Heijn is approximately 25 meters away. The Jordaan, De 9 Straatjes, and Ten Katemarkt are a 5-minute walk away, and Vondelpark is a 10-minute walk. Public transport is conveniently nearby with direct connections to Central Station, Lelylaan Station, and Amstel Station.

Key Features:

– Energy label C
– New electrical installation
– New central heating boiler
– Completely renovated in 2022
– New kitchen installed at the end of 2023
– Underfloor heating and wooden parquet flooring throughout
– Professionally managed VvE by Centraal Huizen Beheer
– Monthly service cost contribution of €55
– The current canon is €606 per year. From October 1, 2027, the new canon will run at €783 per year
– Leasehold has been requested under favorable conditions for 2020
– Quick delivery possible upon consultation

Disclaimer:

This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.