Amsterdam – Cornelis Krusemanstraat 21-3

— English Translation Below —

Wegens afzegging, opnieuw beschikbaar!

Uiterst luxueus gerenoveerd en gemeubileerd vier kamer appartement van 91 m2 gelegen in een statig pand in oud-zuid. Het appartement beschikt over een zeer royale woonkamer met luxe open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, 2 moderne badkamers én een ruim balkon aan de achterzijde met prachtig uitzicht. boven is de berging omgezet naar woonruimte. Ideaal geschikt voor babykamer/werkkamer. De bovenruimte bedraagt 13m2.
Dit top appartement is gelegen in de geliefde oud-zuid buurt nabij het Vondelpark en is met veel aandacht, liefde, zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd.

INDELING:
Gemeenschappelijk entree en gerenoveerd trappenhuis naar de derde verdieping. Eigen entree. Ruime hal met separate WC met fonteintje, praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine/droger en toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer met TV wandmeubel en open keuken. De extra brede voorgevel met vele ramen zorgt voor een prachtige lichtinval. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een eigen moderne badkamer met dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegel, design handdoek radiator en inloopdouche. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft tevens een eigen moderne badkamer met dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegel, design handdoek radiator en inloopdouche.

KEUKEN:
Luxe keuken met zwart aanrechtblad. De keuken is voorzien van wijnkoeler met 2 temperatuur zones, Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde eiland afzuiging en alle nodige apparatuur (ijskast, vriezer en combi oven). Al de aanwezige apparatuur is van Bosch.

EIGENDOM:
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2048). Optie tot afkoop is aanwezig.
Lasten: € 848,56 per jaar. Let op! De lasten zullen omhoog gaan. De berging is omgezet naar woonruimte. De VVE is akkoord en we wachten op het herziende voorstel van de erfpacht.

BIJDRAGE VVE:
De VVE bestaat uit 8 leden, de servicekosten zijn voor 2021 vastgesteld op €144,94 per maand. Het beheer zal worden uitgevoerd door Falcon VVE management. 2 Juni hebben ze de eerste meeting gehad en de notulen daarvan is beschikbaar.

OMGEVING:
Deze woning aan de Cornelis Krusemanstraat heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, De Beethovenstraat, Nieuw – West en bevindt zich eveneens op loopafstand van het Vondelpark.
In de omgeving zijn gezellige horecagelegenheden, vooraanstaande delicatessenwinkels en leuke popup-stores. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, een bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en een bakkerij. Maar ook de Pijp met de Albert Cuypmarkt en populaire restaurants en bars is op loopafstand.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dichtbij de Zuid-As. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid-WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en De Lairessestraat. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ringweg A10.

ALGEMEEN:
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

— ENGLISH VERSION BELOW —

Due to cancellation, available again!

Extremely luxuriously renovated and furnished four room apartment of 91 m2 located in a stately building in old-south. The apartment has a very spacious living room with luxurious open kitchen, two well-sized bedrooms, 2 modern bathrooms and a spacious balcony at the rear with beautiful views. upstairs, the storage room has been converted into living space. Ideal for a baby room or work space. The upper space is 13m2.
This top apartment is located in the beloved old-south neighborhood near the Vondelpark and has been completely renovated with great attention, love, care and attention to detail.

CLASSIFICATION:
Communal entrance and renovated staircase to the third floor. Private entrance. Spacious hall with separate WC with sink, practical storage cupboard with connection for the washing machine / dryer and access to all rooms. Spacious living room with TV wall furniture and open kitchen. The extra wide façade with many windows provides a beautiful light. The master bedroom is located at the rear of the apartment and features a private modern bathroom with double sink, heated and illuminated mirror, designer towel radiator and walk-in shower. The second bedroom is located at the front of the apartment and also has its own modern bathroom with double sink, heated and illuminated mirror, designer towel radiator, and walk-in shower.

KITCHEN:
Luxury kitchen with black counter top. The kitchen is equipped with a wine cooler with 2 temperature zones, Quooker, an induction hob with built-in island extraction and all necessary equipment (refrigerator, freezer and combi oven). All the equipment available is from Bosch.

PROPERTY:
Municipal leasehold (end date leasehold: 31-07-2048). Option to surrender is available.
Charges: € 848.56 a year. Please note! The charges will go up. The storage room has been converted into living space. The VVE is in agreement and we are waiting for the revised proposal of the leasehold.

CONTRIBUTION VVE:
The VVE consists of 8 members, the service costs for 2021 are set at €144,94 per month. The management will be carried out by Vial VVE management. June 2nd they had the first meeting and the minutes of that is available.

ENVIRONMENT:
This house on Cornelis Krusemanstraat has a central location in relation to the Museumplein, De Beethovenstraat, Nieuw – West and is also within walking distance of the Vondelpark.
In the area are cozy restaurants, leading delis and nice pop-up stores. On the Van Baerlestraat,Beethovenstraat and the P.C. Hooftstraat there are luxury fashion shops,aflorist, quality butcher shop, dry cleaning, jeweller, eyeglasses store and a bakery. But also, the Pijp with the Albert Cuypmarkt and popular restaurants and bars is within walking distance.
The apartment is conveniently located to the Vondelpark and close to the Zuid-As. Easily accessible by public transport via Station Zuid-WTC and several tram stops on the Van Baerlestraat,Beethovenstraat and De Lairessestraat. The A10 ring road is a 10-minute drive away.

GENERAL:
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we do not accept any liability, nor can any right be derived from the information provided.