Amsterdam – De Clercqstraat 20-2

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Gerenoveerd, licht en sfeervol driekamerappartement van 72 m2 op de tweede verdieping met twee riante balkons en een twee bergingen van 14m2 op het hoekje van De Clercqstraat en Da Costakade!

Indeling:

Deze charmante woning heeft een efficiënte indeling met een ruimtelijk gevoel, geaccentueerd door hoge plafonds voorzien van authentieke ornamenten en de grote hoeveelheid raampartijen. De lichte woonkamer vormt een doorlopend geheel met de ruime woonkeuken aan de voorzijde.

De moderne keuken bestaat uit een L vormig kookeiland. Het kookeiland is uitgerust met een composieten aanrechtblad, oven en een vaatwasser. De grote kastenwand is uitgerust met nette apparatuur te weten: koel-vries combinatie en biedt ruime opbergruimte. Vanaf het charmante balkon bij de keuken kun je genieten van de avondzon.

Trek je terug in de rust van de ruime hoofdslaapkamer, waar grote openslaande deuren toegang verlenen tot het balkon gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan dienen als kinderkamer, studeerkamer of thuiskantoor.

De luxe recent gerenoveerde badkamer (2024) en het separate toilet zijn gelegen in de gang. De badkamer welke zich kenmerkt door de strakke tegels is uitgerust met een riante inloopdouche en dubbele wastafel. De seperate deur in de badkamer is voor de CV installatie.

Op de zolderverdieping beschikt de woning over een twee bergingen welke ingezet kan worden als opbergruimte, werkkamer of home gym. Daarnaast doet de tweede kleinere berging de dienst als de was/droog ruimte met eveneens voldoende opberg ruimte.

Locatie:

De woning is gelegen in Amsterdam West en nagenoeg op de hoek met de Da Costakade en op loopafstand van de gezellige Kinkerstraat met een diversiteit aan winkels, lunch cafés en koffietenten. Hotspot “De Hallen” is een begrip in de omgeving; gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, naar de kapper, naar de bieb; het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise. De Bilderdijkstraat, het Kwakersplein en De Clercqstraat zelf zijn eveneens voorzien van tal van leuke winkels en eet/drinkgelegenheden. Verder is deze wijk grenzend aan de Jordaan en daarmee het gehele Centrum. De Overtoom is tevens nabij en sluit aan op het welbekende Vondelpark. Anderzijds ligt de wijk “Jan Eef”, een eveneens hippe buurt die ondertussen vele trendy cafeetjes en restaurants biedt (o.a. Zurich, Barbaarsch & café Cook). Alle gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn direct te vinden, de AH is slechts 2 minuten lopen. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich praktisch voor de deur.

Bijzonderheden:

– Professioneel VVE-beheer
– VVE-bijdrage van €190,- per maand
– Badkamer vernieuwd in 2024
– Berging/kantoor/wasruimte van 14m2 op de 4e verdieping
– Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarde. Erfpacht bedraagt €1454 per jaar en dient half jaarlijks betaald te worden.
– Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

Renovated, light and attractive three-room apartment of 72 m2 on the second floor with two spacious balconies and a two storage rooms of 14 m2 on the corner of De Clercqstraat and Da Costakade!

Layout:

This charming house has an efficient layout with a spacious feeling, accentuated by high ceilings with authentic ornaments and the large number of windows. The bright living room forms a continuous whole with the spacious kitchen/diner at the front.

The modern kitchen consists of an L-shaped cooking island. The cooking island is equipped with a composite countertop, oven and dishwasher. The large cupboard wall is equipped with neat equipment, namely: fridge-freezer combination and offers ample storage space. You can enjoy the evening sun from the charming balcony near the kitchen.

Retreat to the tranquility of the spacious master bedroom, where large French doors provide access to the south-facing balcony. The second bedroom is versatile and can serve as a children’s room, study or home office.

The luxurious, recently renovated bathroom (2024) and the separate toilet are located in the hallway. The bathroom, which is characterized by sleek tiles, is equipped with a spacious walk-in shower and double sink. The separate door in the bathroom is for the central heating system.

On the attic floor, the house has two storage rooms that can be used as storage space, office or home gym. In addition, the second smaller storage room serves as the washing/drying room with also sufficient storage space.

Location:

The house is located in Amsterdam West and almost on the corner with the Da Costakade and within walking distance of the cozy Kinkerstraat with a variety of shops, lunch cafes and coffee shops. Hotspot “De Hallen” is a household name in the area; having a nice drink, lunch or dinner, going to the cinema, to the hairdresser, to the library; it’s all possible in this former, renovated and monumental tram depot. Bilderdijkstraat, Kwakersplein and De Clercqstraat itself also have many nice shops and food/drink options. Furthermore, this district borders the Jordaan and therefore the entire Center. The Overtoom is also nearby and connects to the well-known Vondelpark. On the other hand is the “Jan Eef” district, an equally hip neighborhood that now offers many trendy cafes and restaurants (including Zurich, Barbaarsch & café Cook). All desired shops for daily shopping can be found immediately, the AH is only a 2-minute walk. Various arterial roads and public transport are practically on your doorstep.

Special features:

– Professional VVE management
– VVE contribution of €190,- per month
– Bathroom renovated in 2024
– Storage/office/laundry room of 14m2 on the 4th floor
— Leasehold secured perpetually under favorable conditions. Leasehold is €1454 per year and must be paid semi-annually.
– Delivery in consultation

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. Nevertheless, we do not accept liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend inspecting the property yourself.