— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Licht en zonnig appartement van 49m² met een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een riant dakterras van 23m², gelegen op de bovenste verdieping van een stijlvol pand in het hart van Oud-West.

Indeling

De woning beschikt over een eigen entree op de derde verdieping, met een interne trap naar de vierde (bovenste) etage. De woonkamer is opvallend licht door de vele raampartijen en vormt samen met de luxe open keuken het hart van de woning. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer kan via de interne trap het dakterras bereik worden waar er op elk moment van de dag genoten kan worden van de zon en een prachtig uitzicht over de gehele stad.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met prettige lichtinval. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en een discrete wasruimte achter schuifdeuren met aansluiting voor wasmachine en droger.

Locatie

De woning ligt in het geliefde Oud-West, op loopafstand van het Vondelpark, de Hallen, het Leidseplein en talloze goede cafés en restaurants zoals De Italiaan, Café Toussaint en Pastis. De buurt is levendig en centraal, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum.

Bijzonderheden

– Woonoppervlakte van 49m² (conform NEN2580);
– Dakterras van 23m² (conform NEN2580);
– Privé-entree met interne trap;
– Volledig gerenoveerd in 2022;
– Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
– Energielabel A;
– Professioneel beheerde VvE (5 leden);
– De servicekosten bedragen € 93,92 per maand;
– Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

— ENGLISH TRANSLATION —

Light and sunny apartment of 49m² with a spacious living room with open kitchen, one bedroom and a large roof terrace of 23m², located on the top floor of a stylish building in the heart of Oud-West.

Layout

The house has its own entrance on the third floor, with an internal staircase to the fourth (top) floor. The living room is remarkably light due to the many windows and, together with the luxurious open kitchen, forms the heart of the house. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, combi oven, dishwasher, fridge and freezer. From the living room, the roof terrace can be reached via the internal staircase, where you can enjoy the sun and a beautiful view of the entire city at any time of the day.

At the rear is a spacious bedroom with pleasant light. The modern bathroom is equipped with a bath, a walk-in shower, a double washbasin, a towel radiator and a discreet laundry room behind sliding doors with connection for a washing machine and dryer.

Location

The house is located in the popular Oud-West, within walking distance of the Vondelpark, the Hallen, the Leidseplein and numerous good cafes and restaurants such as De Italiaan, Café Toussaint and Pastis. The neighborhood is lively and central, with a wide range of shops, restaurants and culture. Public transport is around the corner, and you can reach the center within a few minutes by bike.

Special features

– Living area of 49m² (in accordance with NEN2580);
– Roof terrace of 23m² (in accordance with NEN2580);
– Private entrance with internal staircase;
– Completely renovated in 2022;
– Located on private land (so no leasehold);
– Energy label A;
– Professionally managed VvE (only 5 members);
– The service costs are € 93.92 per month;
– Delivery in consultation, can be quick.

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.