— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Dit royale appartement van 85m2, verdeeld over twee verdiepingen, straalt klasse uit dankzij zijn hoogwaardige afwerking. Met een doordachte indeling en alle benodigde voorzieningen is dit een droomwoning die tot in de puntjes is verzorgd. De op maat gemaakte kledingkasten van Huff & Dalen voegen een vleugje exclusiviteit toe aan het geheel.

Eerste verdieping

De voordeur op de eerste etage opent de deur naar een wereld van stijl en comfort. Hier bevinden zich de woonkamer, eetkamer, werkkamer en de inwendige trap die toegang biedt tot de tweede verdieping. De keuken is een pronkstuk op zich, voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een inductieplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast/vriezer, een combi-oven en magnetron, en volop opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement is er nog een praktische werkkamer die ideaal is om geconcentreerd te werken.

Tweede verdieping

Op de tweede etage openbaart het appartement zijn ware grandeur. Hier bevinden zich twee smaakvolle badkamers die getuigen van vakmanschap en oog voor detail. Twee ruime slaapkamers bieden comfort en zijn voorzien van inbouwkasten met geïntegreerde lichtspots, zorgvuldig op maat gemaakt. Deze kamers worden gekenmerkt door hun overvloedige natuurlijke lichtinval en verfijnde afwerking.

Locatie

Met het Vondelpark op slechts 100 meter afstand, geniet u van de rustige ligging van dit appartement terwijl u toch profiteert van nabijheid tot voorzieningen. De nabijgelegen Amstelveenseweg herbergt een Albert Heijn op slechts 3 minuten loopafstand. De geliefde locatie in Amsterdam Oud-Zuid biedt gemakkelijke toegang tot De Pijp, de Zuidas, het centrum en het WTC. Uitvalswegen zoals de Ringweg A10 en de A4 zijn goed bereikbaar via het Surinameplein. Tram- en busverbindingen zijn te vinden op de Amstelveenseweg en bij het Haarlemmermeerstation. Voor sport- en ontspanningsmogelijkheden biedt het Vondelpark de ideale setting.

Vereniging van Eigenaren (VvE)

De VvE wordt momenteel professioneel opgezet en beheerd. De begroting wordt opgesteld voor een periode van 10 jaar.

Bijzonderheden:
– Totaal gerenoveerd in 2023
– NEN-keuring voor gas/elektra aanwezig
– Eigen grond
– Klik PVC-vloer
– Hoogwaardige Siemens-keukenapparatuur
– Op maat gemaakte houtfineer kasten
– Energielabel A met vloerverwarming
– Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot 2031, minimale uitgaven
– Servicekosten bedragen €170,- per maand
– VvE bestaat uit 4 leden en wordt binnenkort professioneel beheerd door VvE NXT
– Puntentelling rapport aanwezig, alle appartementen scoren boven de 187 punten
– Onder voorbehoud van splitsing, met vaste projectnotaris Seinstra & van Rooij
– Parkeervergunning gebied Zuid 2.3 met een wachttijd van 2 maanden, mogelijkheid voor milieu parkeervergunning voor elektrische auto’s
– Bewonersparkeervergunning kost €142,20 per 6 maanden

Disclaimer

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

This spacious apartment of 85m2, spread across two floors, exudes elegance with its high-quality finish. With a well-thought-out layout and all necessary amenities, this meticulously cared for home is a dream. The custom-made wardrobes from Huff & Dalen add a touch of exclusivity to the overall ambiance.

First Floor

The front door on the first floor opens to a world of style and comfort. Here you’ll find the living room, dining room, study, and the internal staircase that provides access to the second floor. The kitchen is a centerpiece on its own, equipped with all necessary appliances including an induction cooktop with built-in ventilation, a fridge/freezer, a combination oven and microwave, and ample storage space. At the rear of the apartment, there’s a practical study ideal for focused work.

Second Floor

On the second floor, the apartment reveals its true grandeur. Here, you’ll find two tasteful bathrooms that showcase craftsmanship and attention to detail. Two spacious bedrooms offer comfort and feature built-in closets with integrated lighting, meticulously tailored. These rooms are characterized by abundant natural light and refined finishes.

Location

With the Vondelpark just 100 meters away, you can enjoy the tranquil location of this apartment while still benefiting from nearby amenities. The nearby Amstelveenseweg hosts an Albert Heijn supermarket just a 3-minute walk away. The beloved location in Amsterdam Oud-Zuid offers easy access to De Pijp, the Zuidas business district, the city center, and the WTC. Major roads such as the A10 Ring Road and A4 are easily accessible via Surinameplein. Tram and bus connections can be found on Amstelveenseweg and at Haarlemmermeerstation. For sports and relaxation, the Vondelpark provides the perfect setting.

Homeowners Association (VvE) and Special Features

The VvE is currently being professionally established and managed. The budget is prepared for a 10-year period. Some special features of this apartment include:
– Completely renovated in 2023
– NEN inspection for gas/electricity available
– Own ground (no leasehold)
– Click PVC flooring
– High-quality Siemens kitchen appliances
– Custom-made wood veneer cabinets
– Energy label A with underfloor heating
– Long-term maintenance plan (MJOP) available until 2031, minimal expenses
– Service costs amount to €170 per month
– VvE consists of 4 members and will soon be professionally managed by VvE NXT
– Points report available, all apartments score above 187 points
– Subject to division, with designated project notary Seinstra & van Rooij
– Parking permit for Zone Zuid 2.3 with a waiting period of 2 months, possibility for environmental parking permit for electric cars
– Resident parking permit costs €142.20 per 6 months

Disclaimer

This information has been compiled with great care. Nevertheless, we do not accept liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All specified dimensions and areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.