— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Dit appartement van 45m² straalt royaal comfort en verfijnde elegantie uit, met aandacht voor elk detail. Het is voorzien van op maat gemaakte kledingkasten ontworpen door Huff & Dalen, om aan al uw opbergbehoeften te voldoen.

Indeling

Gelegen op de vierde verdieping, biedt dit appartement een hartelijke ontvangst via een voordeur die uitkomt in de ruime woon- en eetkamer aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, inclusief een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast/vriezer, een oven en een combimagnetron. Met voldoende opbergruimte en een slim ontwerp is deze keuken een genot voor elke kok.

Via een interne trap bereikt u het uitgestrekte dakterras, een ideale ruimte om te ontspannen en te genieten van een adembenemend uitzicht op het Vondelpark. Het gevoel van buitenleven wordt naadloos geïntegreerd met het comfort van thuis.

In het midden van de woning bevinden zich een apart toilet en een badkamer met inloopdouche, beide stijlvol en praktisch. Aan de achterzijde van het appartement wacht de slaapkamer, compleet met een extra buitenruimte om van te genieten.

Dit appartement straalt comfortabele luxe uit in elke hoek, waarbij hoogwaardige afwerking en doordachte indeling samenkomen voor een verfijnde levensstijl. De combinatie van moderne voorzieningen en maatwerk details creëert een perfect thuis op een uitstekende locatie.

Locatie

Met het Vondelpark op slechts 100 meter afstand, geniet u van de rustige ligging van dit appartement terwijl u toch profiteert van nabijheid tot voorzieningen. De nabijgelegen Amstelveenseweg herbergt een Albert Heijn op slechts 3 minuten loopafstand. De geliefde locatie in Amsterdam Oud-Zuid biedt gemakkelijke toegang tot De Pijp, de Zuidas, het centrum en het WTC. Uitvalswegen zoals de Ringweg A10 en de A4 zijn goed bereikbaar via het Surinameplein. Tram- en busverbindingen zijn te vinden op de Amstelveenseweg en bij het Haarlemmermeerstation. Voor sport- en ontspanningsmogelijkheden biedt het Vondelpark de ideale setting.

Vereniging van Eigenaren (VvE)

De VvE wordt momenteel professioneel opgezet en beheerd. De begroting wordt opgesteld voor een periode van 10 jaar.

Bijzonderheden:
– Totaal gerenoveerd in 2023
– NEN-keuring voor gas/elektra aanwezig
– Eigen grond
– Klik PVC-vloer
– Hoogwaardige Siemens-keukenapparatuur
– Op maat gemaakte houtfineer kasten
– Energielabel A met vloerverwarming
– Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot 2031, minimale uitgaven
– Servicekosten bedragen €89,- per maand
– VvE bestaat uit 4 leden en wordt binnenkort professioneel beheerd door VvE NXT
– Puntentelling rapport aanwezig, alle appartementen scoren boven de 187 punten
– Onder voorbehoud van splitsing, met vaste projectnotaris Seinstra & van Rooij
– Parkeervergunning gebied Zuid 2.3 met een wachttijd van 2 maanden, mogelijkheid voor milieu parkeervergunning voor elektrische auto’s
– Bewonersparkeervergunning kost €142,20 per 6 maanden

Disclaimer

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

This 45m² apartment exudes generous comfort and refined elegance, with meticulous attention to detail. It features custom-made wardrobes designed by Huff & Dalen, catering to all your storage needs.

Layout

Nestled on the fourth floor, this apartment extends a warm welcome through an inviting front door that opens into the spacious living and dining area at the front. The kitchen is equipped with modern appliances, including an induction cooktop with integrated ventilation, a refrigerator/freezer, an oven, and a combination microwave. With ample storage space and an intelligent layout, this kitchen is a delight for every culinary enthusiast.

An internal staircase leads you to the expansive rooftop terrace, an ideal space to unwind and relish breathtaking views of the Vondelpark. The feeling of outdoor living seamlessly blends with the comforts of home.

Towards the center of the residence, you’ll find a separate toilet and a stylishly practical bathroom with a walk-in shower. At the back of the apartment awaits the bedroom, complete with an additional outdoor space for enjoyment.

This apartment exudes comfortable luxury in every corner, as high-quality finishing and thoughtful design unite to offer a sophisticated lifestyle. The fusion of contemporary amenities and tailor-made details creates an impeccable home in an excellent location.

Location

With the Vondelpark just 100 meters away, you can enjoy the tranquil location of this apartment while still benefiting from nearby amenities. The nearby Amstelveenseweg hosts an Albert Heijn supermarket just a 3-minute walk away. The beloved location in Amsterdam Oud-Zuid offers easy access to De Pijp, the Zuidas business district, the city center, and the WTC. Major roads such as the A10 Ring Road and A4 are easily accessible via Surinameplein. Tram and bus connections can be found on Amstelveenseweg and at Haarlemmermeerstation. For sports and relaxation, the Vondelpark provides the perfect setting.

Homeowners Association (VvE) and Special Features

The VvE is currently being professionally established and managed. The budget is prepared for a 10-year period. Some special features of this apartment include:
– Completely renovated in 2023
– NEN inspection for gas/electricity available
– Own ground (no leasehold)
– Click PVC flooring
– High-quality Siemens kitchen appliances
– Custom-made wood veneer cabinets
– Energy label A with underfloor heating
– Long-term maintenance plan (MJOP) available until 2031, minimal expenses
– Service costs amount to €89 per month
– VvE consists of 4 members and will soon be professionally managed by VvE NXT
– Points report available, all apartments score above 187 points
– Subject to division, with designated project notary Seinstra & van Rooij
– Parking permit for Zone Zuid 2.3 with a waiting period of 2 months, possibility for environmental parking permit for electric cars
– Resident parking permit costs €142.20 per 6 months

Disclaimer

This information has been compiled with great care. Nevertheless, we do not accept liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All specified dimensions and areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.