— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Dit zeer nette appartement met goed ingedeelde lay-out is gelegen op de derde verdieping in een klassiek en fraai pand.
Gelegen op eigen grond en direct om de hoek van de Amstel, de gewilde Weesperzijdebuurt.

Indeling:

Via het gemeenschappelijke trappenhuis is dit appartement op de derde verdieping te bereiken.

Derde verdieping:

Het appartement is gelegen over de gehele woonlaag van het pand. Wat direct opvalt zijn de vele grote (dubbelzijdige) raam partijen die zorgen voor een zee aan natuurlijk zonlicht.
Na binnenkomst stapt men direct in de woonkamer waar heerlijk gedineerd kan worden aan een riante eettafel of gerelaxed kan worden na een intensieve dag werken op de bank. Via de achterzijde van de ruime woonkamer kan er toegang verleend worden tot het diepe balkon (op het noord-westen) gelegen op de extreem grote groene binnen tuin.

De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken kan er eveneens toegang verleend worden tot het balkon.

De zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Hier is voldoende ruimte voor (inbouw) kasten en een riant twee persoonsbed. Naast de slaapkamer zijn de walk in closet en de badkamer gelegen.
De recent gerenoveerde ruime badkamer is voorzien van betegeling tot het plafond, een douche, handdoek radiator en een wastafelmeubel.

In het hart van de woning is het separate toilet gelegen voorzien van fontein.

Buurt en Voorzieningen:

Het appartement is gelegen in de populaire Weesperzijdebuurt, in Stadsdeel Oost, vlak bij de Amstel. Deze centrale locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum (10 minuten loopafstand van gezellige Utrechtsedwarsstraat en Carré) en de Pijp. Ook de Plantagebuurt (Artis) en de universiteit zijn om de hoek. Het appartement is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Op loopafstand zijn verschillende cafés/restaurants te vinden zoals De Ysbreeker, Cafe Hesp, Loetje en Rijssel. Diverse hotspots aan de Wibautstraat (oa Het Volkshotel, Stek, C, Benji’s en de Vondelgym) maken deze locatie nog aantrekkelijker.

Belangrijkste Kenmerken:

– Energielabel A;
– 56m2 NEN2580 gemeten;
– Maandelijkse servicekosten bijdrage van €52,64;
– Gelegen op eigen grond;
– Parkeren middels een parkeervergunning;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Kleinschalige VVE van slechts 5 leden;
– Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris Hartman LMH;
– Er wordt een niet-zelfbewonings- clausule opgenomen in de koopakte;
– Oplevering eind november;

Disclaimer:

Deze informatie is met grote zorg samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onnauwkeurigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om de woning zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

This very neat apartment with a well laid out layout is located on the third floor in a classic and beautiful building.
Located on private land and right around the corner from the Amstel, the popular Weesperzijdebuurt.

Layout:

This apartment on the third floor can be reached via the communal staircase.

Third floor:

The apartment is located over the entire floor of the building. What is immediately noticeable are the many large (double-sided) windows that provide a wealth of natural sunlight.
After entering, you immediately enter the living room where you can enjoy a delicious dinner at a spacious dining table or relax on the couch after an intensive day of work. Via the rear of the spacious living room access can be given to the deep balcony (facing north-west) located on the extremely large green courtyard.

The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as; a 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator with freezer, dishwasher and combi oven. Access to the balcony can also be provided through the kitchen.

The very spacious bedroom is located at the front. There is enough space for (built-in) cupboards and a spacious double bed. The walk-in closet and bathroom are located next to the bedroom.
The recently renovated spacious bathroom has tiles to the ceiling, a shower, towel radiator and a washbasin.

The separate toilet with fountain is located in the heart of the house.

Neighborhood and Facilities:

The apartment is located in the popular Weesperzijdebuurt, in the East district, close to the Amstel. This central location is characterized by its convenient location in relation to the center (10 minutes walking distance from the cozy Utrechtsedwarsstraat and Carré) and the Pijp. The Plantagebuurt (Artis) and the university are also around the corner. The apartment is easily accessible both by public transport and by car. There are several cafes/restaurants within walking distance, such as De Ysbreeker, Cafe Hesp, Loetje and Rijssel. Various hotspots on Wibautstraat (including Het Volkshotel, Stek, C, Benji’s and Vondelgym) make this location even more attractive.

Main Features:

– Energy label A;
– 56m2 NEN2580 measured;
– Monthly service costs contribution of €52.64;
– Located on private land;
– Parking with a parking permit;
– Equipped with double glazing;
– Small-scale VVE of only 5 members;
– Seller uses a permanent project notary Hartman LMH;
– A non-self-occupancy clause is included in the purchase deed;
– Delivery at the end of November;

Disclaimer:

This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.