Amsterdam – Minervalaan 116

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Zeer ruime luxe villa (ca. 322m²) met riante tuin rondom op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid. De woning telt maar liefst zes slaapkamers en beschikt over veel luxe aspecten. De villa is recent geheel gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van de allerbeste materialen en apparatuur.

Indeling:

Begane grond:

Na entree bevindt zich direct het separate toilet voor u in de hal. Deze hal met daar aansluitend de open ruime woonkamer bieden toegang tot de gehele beneden verdieping welke door de imposante raampartijen zeer licht is. De gehele woonkamer biedt middels grote schuifdeuren toegang tot de ruime tuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met toegang tot de achtertuin en open keuken. De zeer ruime keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Een BORA inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, Quooker en wijnklimaatkast zijn een kleine greep uit de aanwezige apparatuur. Aan het kookeiland is ruimte om barkrukken aan te schuiven en te genieten van een goed glas wijn. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken die voor extra veel opbergruimte zorgt.

In de gang is nog een extra kamer inclusief ensuite badkamer gesitueerd. ideaal als werk of slaapkamer voor bijvoorbeeld een nanny. Middels de imposante trap in de hal kunt u de eerste verdieping en kelder bereiken.

Eerste verdieping:

Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de master bedroom voorzien van een walk in closet en een zeer ruime badkamer ensuite. De luxe badkamer is van marmer en voorzien van een ligbad, inloop regendouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Aan de west kant van de achterzijde zijn eveneens nog twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd met vrij uitzicht. Beide slaapkamers komen uit op een gedeelde ruime badkamer, eveneens geheel voorzien van marmer, inloop regendouche, toilet en dubbele wastafel. Aan de voorkant van het pand bevinden zich ook weer twee ruime slaapkamers met zeer veel licht inval en een gedeelde badkamer. Centraal in het midden van de eerste etage bevindt zich het washok welke ook kan functioneren als opbergruimte.

Kelder:

De kelder beschikt over een kleine hal die toegang verschaft tot beide vertrekken. Een grote installatie ruimte huisvest de C.V.-ketel, boiler, alarminstallatie, ventilatie/koelsysteem, hydrofoor en elektra. De aansluiting voor de wasmachine en droger is hier thans gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een groot vertrek die naar wens in te richten is. Mogelijkheden zijn een fitnessruimte, bioscoop of een ruime wijnkelder.

Locatie:

De Minervalaan staat bekend als een zeer statige straat in Amsterdam Zuid. De woning is gelegen op het rustige stuk van de Minervalaan, vlakbij station Zuid/WTC. Wonen aan de Minervalaan betekent rustig wonen met uitzicht over veel groen maar toch op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam Zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Oud Zuid: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dichtbij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen twee minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem aan de Minervalaan, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen.

Bijzonderheden:

– Luxe villa op een schitterende locatie (ca. 322m²)
– Riante tuin rondom
– Zes slaapkamers
– Vier badkamers
– Wijn/opslag kelder
– Recent geheel gerenoveerd
– Woning wordt geheel gestoffeerd opgeleverd
– Luxe open keuken voorzien van moderne apparatuur
– Videobewaking-/alarmsysteem
– Ventilatie-/koelsysteem
– Airconditioning
– Houten vloer
– Inbouwspots
– De grote open haard zal per ommegaande in de woning geplaatst worden
– De huurprijs bedraagt € 12.000,- per maand exclusief gas, water, elektra, tv en internet
– Waarborg twee maanden kale huur € 24.000,-
– Per direct beschikbaar.
– Parkeren via vergunningsstelsel en op eigen terrein (Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam)

De huurprijs is excl. g/w/e, tv/int, gemeentelijke heffingen en service kosten. Indexatie: jaarlijks max. CPI+ 1,5.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

— English translation —

Very spacious luxury villa (approx. 322m²) with a spacious garden all around in a fantastic location in Amsterdam Oud-Zuid. The house has no less than six bedrooms and has many luxurious aspects. The villa has recently been completely renovated using the very best materials and equipment.

Layout:

Ground floor:

After entrance, the separate toilet is immediately in front of you in the hall. This hall, followed by the open spacious living room, provide access to the entire ground floor which is very located due to the impressive windows. The entire living room offers access to the spacious garden through large sliding doors.

At the rear of the house is the dining room with access to the backyard and open kitchen. The very spacious kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances. A Bora induction plate with integrated extractor, Quooker and wine climate cabinet are just a few of the available equipment. At the kitchen island there is room to pull up bar stools and enjoy a good glass of wine. Adjacent to the kitchen is the utility room which is connected to the kitchen for extra storage space.

In the hallway is an extra (bed) room including ensuite bathroom. ideal as work, sleep or bedroom for, for example, a nanny. Through the imposing staircase in the hall you can reach the first floor and basement.

First floor:

Hall with access to all rooms. At the rear of the building is the master bedroom with a walk in closet and a very spacious bathroom en-suite. The luxurious bathroom is made of marble and equipped with a bath, walk-in rain shower, toilet and double sink with furniture. On the west side of the rear are also two well-sized bedrooms with unobstructed views. Both bedrooms open onto a shared spacious bathroom, also fully equipped with marble, walk-in rain shower, toilet and double sink. At the front of the building there are also 2 spacious bedrooms with lots of light and a shared bathroom, also fully equipped with marble, walk-in rain shower, toilet and double sink. Centrally located in the middle of the first floor is the laundry room that can also function as storage space.

Basement:

The basement has a small hall that provides access to both rooms. A large installation room houses the central heating boiler, boiler, alarm system, ventilation/cooling system, pressurized water system and electricity. The connection for the washing machine and dryer is now located here. At the rear is a large room that can be furnished as desired. Possibilities include a fitness room, a cinema or a spacious wine cellar.

Location:

The Minervalaan is known as a very stately street in Amsterdam South. The house is located on the quiet part of the Minervalaan, near South/WTC station. Living on the Minervalaan means living quietly with a view over a lot of greenery, but still within walking distance of everything that bustling Amsterdam South has to offer. The Beethovenstraat, Stadionweg and the Cornelis Schuytstraat with a very wide range of supermarkets, specialty stores and other shops are very close by. There is also no shortage of catering in Amsterdam Oud Zuid: a lot of nice terraces, cafes, lunchrooms and restaurants adorn the neighbourhood. The apartment is surrounded by good (inter)national (primary) schools. The Vondelpark and the Beatrixpark as well as the Amstelpark are located close to the house. Here you can enjoy sports and recreation.

The accessibility is excellent: within a two-minute walk you reach the Zuid/WTC station, with metros, trains and buses in all directions. There is also a direct connection to Schiphol here. From South station you can reach Amsterdam Central station within 10 minutes. From here buses, trains, trams and metros depart in all directions and you can cross the IJ with the ferry. Parking is no problem on Minervalaan, you can now get two permits without waiting time.

Particularities:

– Luxurious villa in a beautiful location (approx. 322m²)
– Spacious garden around
– Six bedrooms
– Three bathrooms
– Wine/storage cellar
– Recently completely renovated
– Luxurious open kitchen with modern appliances
– House is delivered fully furnished
– Video surveillance & alarm system
– Ventilation/cooling system
– Air conditioning
– Wooden floor
– Fire place will be placed shortly in the living area.
– Recessed spots
– The rent is € 12,000 per month excluding gas, water, electricity, TV and internet
– Deposit two months basic rent € 24,000
– Available immediately.
– Parking through a permit system and on private property (Source: Parking and traffic municipality of Amsterdam)

The rental price is excl. g/w/e, TV/int, municipal charges and service costs. Indexation: annual max. CPI+ 1,5.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. On the other hand, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative.