— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer, nabij het Westerpark, bieden wij dit lichte en luxe in 2017 gerenoveerde 3-kamerappartement van 83m² aan met een zonnig balkon op het zuiden, lift en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage aan.

INDELING:

Via keurig onderhouden gemeenschappelijk entree is de woning te bereiken via lift of trappenhuis op de eerste verdieping.

Entree woning: Garderobemogelijkheden, bergkast met o.a. CV ketel en separaat toilet met fonteintje. Open woonkeuken voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast en vriezer, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning is een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden. Hiernaast bevind zich tevens de eerste kleinere slaapkamer.

De ruime master bedroom is naast de woonkamer aan de voorzijde gelegen en en heeft toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator.

In de onderbouw is een eigen parkeerplaats aanwezig.

LIGGING & BEREIKBAARHEID:

Het complex is gelegen in een rustige straat nabij het Westerpark en diverse leuke horecagelegenheden. Op het Westergasterrein is o.a. een bioscoop, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Ook voor ontspanning biedt het mooie Westerpark veel mogelijkheden door het vele groen en diverse wandelpaden. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid in de buurt is dit een erg populaire buurt!

Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op ca. 10/15 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en ca. 12 minuten fietsen naar de Jordaan. Op de Haarlemmerweg en Bos en Lommerweg zijn meerdere bushalten de richtingen Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

VVE:

De “VvE Nieuwpoortstraat 86 en 94 Woningen te Amsterdam” en “VvE PG (parkeergarage) hoek Nieuwpoortstraat/Den Brielstraat te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning en parkeerplaats bedragen thans € 159,80 (voor de woning) en € 26,30 (voor de parkeerplaats). Dit is inclusief premie opstalverzekering, verlichting gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud.

BIJZONDERHEDEN:

– Woonoppervlakte van 83m² en 3m² buitenruimte (gemeten conform NEN 2580, meetrapport aanwezig);
– De VVE wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer.
– Servicekosten €159,80 per maand;
– Energielabel B;
– Balkon gelegen op het zuiden;
– Geheel voorzien van vloerverwarming;
– Inpandige parkeerplaats separaat ter overname in de parkeergarage;
– Lift aanwezig;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-11-2060. De Algemene Bepalingen uit 2016 zijn van toepassing.;
– Er wordt een niet-zelfbewonings- clausule opgenomen in de koopakte;
– Recent is de erfpachtcanon voor de jaren na 2060 reeds eeuwigdurend vastgelegd onder de gunstige erfpacht voorwaarden tegen €502,43 p.j. (index vanaf 2018)
– Oplevering in overleg, kan snel;

Disclaimer:

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— English translation —

Located in the popular Bos en Lommer district, near the Westerpark, we offer this bright and luxurious 3-room apartment of 83m², renovated in 2017, with a sunny south-facing balcony, elevator and a private parking space in the parking garage.

CLASSIFICATION:

The house can be reached via the well-maintained communal entrance via the elevator or staircase on the first floor.

Entrance to the house: Wardrobe facilities, storage cupboard with, among other things, central heating boiler and separate toilet with sink. Open kitchen with various built-in appliances including dishwasher, refrigerator and freezer, oven, 5-burner gas stove and extractor hood. At the front of the house is a lovely balcony facing the sunny south. Next door is also the first smaller bedroom.

The spacious master bedroom is located next to the living room at the front and has access to the luxurious bathroom. This bathroom has a bath, walk-in shower, sink and towel radiator.

There is a private parking space in the basement.

LOCATION & ACCESSIBILITY:

The complex is located in a quiet street near the Westerpark and several nice catering establishments. The Westergasterrein has a cinema, the Bakkerswinkel, Troost Brewery and in the summer there are plenty of fun festivals and markets. The beautiful Westerpark also offers many opportunities for relaxation due to the abundance of greenery and various walking paths. Due to its convenient central location and the many possibilities and conviviality in the area, this is a very popular neighbourhood!

Easily accessible by public transport, Sloterdijk station and Amsterdam Central Station are both approximately 10/15 minutes by bike from the apartment and approximately 12 minutes by bike to the Jordaan. There are several bus stops on the Haarlemmerweg and Bos en Lommerweg in the directions of Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station. Also conveniently located in relation to the A-10 ring road, which can be reached within a few minutes by car.

VVE:

The “VvE Nieuwpoortstraat 86 and 94 Woningen in Amsterdam” and “VvE PG (parking garage) corner Nieuwpoortstraat/Den Brielstraat in Amsterdam” are professionally managed by Newomij VvE Beheer. The monthly service costs for the home and parking space are currently €159.80 (for the home) and €26.30 (for the parking space). This includes premium building insurance, lighting common areas, elevator maintenance and savings are made for future maintenance.

SPECIAL FEATURES:

– Living area of 83m² and 3m² outdoor space (measured in accordance with NEN 2580, measurement report available);
– The VVE is professionally managed by Newomij VvE Beheer.
– Service costs €159.80 per month;
– Energy label B;
– Balcony facing south;
– Fully equipped with underfloor heating;
– Indoor parking space available separately in the parking garage;
– Elevator available;
– Located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until 11/30/2060. The General Provisions from 2016 apply.
– A non-self-occupancy clause is included in the purchase deed;
– The leasehold rent for the years after 2060 has recently been fixed perpetually under favorable leasehold conditions at €502.43 p.a. (index from 2018)
– Delivery in consultation, can be done quickly;

Disclaimer:

This information has been compiled with great care. Nevertheless, we do not accept liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All specified dimensions and areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.