Amsterdam – Valeriusstraat 138BV

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

BIJZONDER SFEERVOL EN ZEER HOOGWAARDIG GERENOVEERD (2021) DUBBEL BOVENHUIS VAN 142 M2 GELEGEN IN EEN MOOI DEEL VAN DE VALERIUSSTRAAT EN OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK!

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt het nette trappenhuis naar de toegang op de tweede verdieping. De hal met goede garderobeplaats heeft een interne gestoffeerde trap naar bovengelegen verdiepingen.

De woonverdieping bevindt zich op de bovenste woonlaag en heeft een doorzon ligging. De luxe keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met een fraai kookeiland met een bargedeelte. Het kookeiland heeft een prachtig marmeren werkblad van Fior die Bosco. De zwart uitgevoerde apparatuurswand is voorzien van eenzelfde werkblad. Voorts is de keuken volledig uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld de inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, de Quooker en wijnklimaatkast. Opvallend is de brede schuifpui naar het aansluitende terras van ca. 13 m2. Dit diepe zonneterras verlengt de woonverdieping aanzienlijk en biedt spectaculair uitzicht. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een charmante dakkapel.

De derde verdieping beslaat de slaapverdieping en heeft vanaf de ruime overloop toegang tot alle ruimtes. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. De en-suite badkamer is uitgevoerd met een zandkleurige vloertegel in combinatie met een wit gestuukte wand en gelijke tegels in de inloopdouche. Deze prachtige badkamer beschikt over een losstaand ovaal bad, een brede inloopdouche met een dubbele stort- en handdouche en een strak wastafelmeubel met een marmeren blad met ingebouwde kranen en een moderne spiegel. Het separate toilet bevindt zich naast deze badkamer en is toegankelijk vanuit de hal.

De tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een brede schuifpui naar het aansluitende terras. Ook deze slaapkamer heeft een en-suite badkamer in een gelijke uitvoering. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een zwevend toilet en een extra breed wastafelmeubel met een marmeren blad met en dubbele wastafel met ingebouwde kranen en twee moderne spiegels.

De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde met tevens toegang tot voornoemd terras.

Op de overloop zijn nog een tweetal kasten gesitueerd, een voorzien van de wasmachineaansluiting, de ander voorzien van de c.v. opstelling.

Het gehele appartement beschikt over en eikenhoutenvloer in Hongaarse punt en houten kozijnen met dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, tussen de Brachthuijzertraat en het Valeriusplein. De Valeriusstraat kenmerkt zich als gemoedelijk en biedt een haast dorps gevoel. Het welbekende Vondelpark is op loopafstand evenals het prachtige Museumkwartier met het Concertgebouw. Winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken vindt u aan de Amstelveenseweg, de Van Baerlestraat of aan de Cornelis Schuytstraat. Exclusief winkelen kunt u aan de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat of de iets verder gelegen Beethovenstraat. De buurt zelf is rijkelijk omgeven van terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning.

De huurprijs is excl. g/w/e, tv/int, service kosten en gemeentelijke heffingen. Indexatie: jaarlijks CPI+ 1,5%

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

— ENGLISH TRANSLATION —

PARTICULARLY ATMOSPHERE AND VERY HIGH-QUALITY RENOVATED (2021) DOUBLE UPPER HOUSE OF 142 M2 LOCATED IN A BEAUTIFUL PART OF THE VALERIUSSTRAAT AND WITHIN WALKING DISTANCE OF THE VONDELPARK!

LAYOUT
Via the communal entrance, the neat staircase leads to the entrance on the second floor. The hall with good wardrobe space has an internal upholstered staircase to the upper floors.

The living floor is located on the top floor and has a sun-through location. The luxurious kitchen at the rear is equipped with a beautiful cooking island with a bar area. The kitchen island has a beautiful marble worktop from Fior die Bosco. The black equipment wall is equipped with the same worktop. Furthermore, the kitchen is fully equipped with luxury built-in appliances, in particular the induction hob with integrated extraction system, the Quooker and wine climate cabinet. Striking is the wide sliding door to the adjoining terrace of approx. 13 m2. This deep sun terrace extends the living floor considerably and offers spectacular views. The sitting room is located at the front and has a charming dormer window.

The third floor is the bedroom floor and has access to all areas from the spacious landing. The master bedroom is located at the front and has patio doors to a French balcony. The en-suite bathroom is equipped with a sand-colored floor tile in combination with a white stucco wall and equal tiles in the walk-in shower. This beautiful bathroom has a freestanding oval bath, a wide walk-in shower with a double rain and hand shower and a sleek washbasin with a marble top with built-in taps and a modern mirror. The separate toilet is located next to this bathroom and is accessible from the hall.

The second spacious bedroom is located at the rear and has a wide sliding door to the connecting terrace. This bedroom also has an en-suite bathroom in a similar design. This bathroom has a walk-in shower with rain and hand shower, a floating toilet and an extra wide washbasin with a marble top with a double washbasin with built-in taps and two modern mirrors.

The third bedroom is also located at the rear with access to the aforementioned terrace.

Two more cupboards are located on the landing, one with the washing machine connection, the other with the c.v. setup.

The entire apartment has an oak floor in Hungarian point and wooden window frames with double glazing.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is located in the highly sought-after (Old) South district, between Brachthuijzerstraat and Valeriusplein. The Valeriusstraat is characterized as friendly and offers an almost village feeling. The well-known Vondelpark is within walking distance as well as the beautiful Museum Quarter with the Concertgebouw. Shops for daily shopping as well as various specialty shops can be found on Amstelveenseweg, Van Baerlestraat or Cornelis Schuytstraat. You can shop exclusively at the Cornelis Schuytstraat, the P.C. Hooftstraat or the slightly further Beethovenstraat. The neighborhood itself is richly surrounded by terraces, lunch cafes and restaurants. All facilities such as well-regarded schools and public transport (various tram lines and bus connections) are within walking distance of the house.

Rent is excl. g/w/e, tv/int, service costs and local taxes. Indexation: yearly CPI+ 1,5%

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. On the other hand, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative.