Amsterdam – Van Nijenrodeweg 385

— English translation below —

Gelegen op een gunstige locatie nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen bieden wij dit luxueuse twee kamer appartement aan. De woning is gelegen op de 6e verdieping van een goed onderhouden appartementen complex met afgesloten gemeenschappelijke entree, lift en trappenhuis.

Lay-out:

Begane grond: afgesloten gemeenschappelijke entree, lift, trappenhuis, berging.

Zesde etage: Entree tot het appartement in woonkamer, met toegang tot alle vertrekken. Ruime woon- eetkamer, open keuken voorzien van alle gemakken en uitgerust met een ruime bar. De woonkamer biedt toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de zuidelijke kant van het appartement.
De badkamer is voorzien van een douche kabine, handdoek radiator, wastafelmeubel en toilet.

In de onderbouw bevindt zich de berging (fietsen, koffers etc).

Bijzonderheden:

– 35m2 NEN2580 gemeten;
– Energielabel D;
– Belast met erfpacht; de kosten bedragen hiervan €45,83 welke halfjaarlijks dienen te worden voldaan tot 2039;
– Professioneel beheerde VVE met een maandelijkse bijdrage van €122,87;
– Volledig nieuwe keuken inclusief apparatuur geplaatst in 2020;
– Appartement is geheel voorzien van dubbel glas en heeft een nieuwe elektrische boiler;

Omgeving:
Dit appartement is gelegen in het hart van Buitenveldert. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels aan de Kastelenstraat. De woning is in een groene buurt gelegen met het Amsterdamse bos en Amstelpark op 5 minuten fiets afstand. Naast basisscholen zijn er ook meerdere kinderdagverblijven in de buurt van de woning waardoor het een kindvriendelijke omgeving is. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, het Stadshart in Amstelveen en de Beethovenstraat zijn op fietsafstand. Tramlijn 5 / 25 en buslijnen 62 / 463 en N84 stoppen in de directe omgeving. De snelwegen A10, A2 en A9 zijn goed bereikbaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

— English translation —

Located in a convenient location near the Zuidas, between Amsterdam-South and Amstelveen, we offer this luxurious two-room apartment. The property is located on the 6th floor of a well-maintained apartment complex with a closed communal entrance, elevator and staircase.

Layout:

Ground floor: closed communal entrance, elevator, staircase, storage room.

Sixth floor: Entrance to the apartment in the living room, with access to all rooms. Spacious living-dining room, open kitchen fully equipped and equipped with a spacious bar. The living room provides access to the balcony on the sunny south. The bedroom is also located on the southern side of the apartment.
The bathroom has a shower cabin, towel radiator, washbasin and toilet.

The storage room (bicycles, suitcases, etc.) is located in the basement.

Surroundings:
This apartment is located in the heart of Buitenveldert. For your daily shopping you can go to various shops on the Kastelenstraat. The house is located in a green neighborhood with the Amsterdamse Bos and Amstelpark 5 minutes by bike. In addition to primary schools, there are also several nurseries near the house, making it a child-friendly environment. The Groot Gelderlandplein shopping center, the Stadshart in Amstelveen and the Beethovenstraat are within cycling distance. Tram line 5 / 25 and bus lines 62 / 463 and N84 stop in the immediate vicinity. The A10, A2 and A9 motorways are easily accessible.

Particularities:

– 35m2 NEN2580 measured;
– Energy label D;
– Loaded with leasehold; the costs of this amount to €45.83, which must be paid half-yearly until 2039;
– Professionally managed VVE with a monthly contribution of €122.87;
– Completely new kitchen including equipment installed in 2020;
– Apartment is fully double-glazed and has a new electric boiler;

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.